Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Otelaarseweg 25

3771VJ Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 2.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.750

2% overdrachtsbelasting (€ 47.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.444.750

Koopprijs /m²: € 9.657

Fotogalerij

Otelaarseweg 25 Barneveld
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte balans tussen representatieve werkruimte en sfeervol wonen maakt dit object uitzonderlijk in zijn soort. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een duurzame, hoogwaardige woon-werkcombinatie met luxe voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid én een unieke ligging aan de rand van Barneveld.  Deze prachtige villa met grote multifunctionele bedrijfshal heeft het allemaal!  Vraag gerust naar een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek! Locatie De combinatie van wonen en werken op één erf vraagt om een unieke ligging; en dat is exact wat de Otelaarseweg biedt. Deze locatie biedt bijvoorbeeld (zelfstandig) ondernemers het beste van twee werelden: een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid gecombineerd met een groene, ruimtelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten rijdt u op de A30 of de A1, waardoor steden zoals Utrecht en Arnhem, maar ook de Randstad snel een eenvoudig te bereiken zijn.  Toe aan rust en ontspanning? Bezoek dan het nabijgelegen Landgoed ‘Het Paradijs’ of pak de fiets richting het gezellige dorpscentrum van Barneveld met onder andere diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Omschrijving woonhuis Deze in 2014 gebouwde villa is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle hedendaagse eisen. Het geheel is met zorg ontworpen, gebouwd en onderhouden, met oog voor detail, duurzaamheid en functionaliteit. Verwarmen én koelen gebeurt via een energiezuinig warmtepompsysteem, ondersteund door vloerverwarming (met koelfunctie) op de begane grond en eerste verdieping. Tijdens de bouw zijn er bewuste materiaalkeuze gemaakt met oog op duurzaamheid en uitstraling, welke de woning nagenoeg onderhoudsvrij maken. Kunststof kozijnen en windveren, duurzaam hout voor de overstekken, handvorm gevelstenen en keramische pannen zijn hier slechts enkele voorbeelden van.  Binnen laat ook de afwerking niet te wensen over. Hoge plinten, inbouwspots, strak stucwerk en stompe houten deuren vormen een prachtig geheel met onder andere de houtlook plavuizenvloer en het neutrale kleurgebruik. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie). Extra comfort wordt geboden door het ingebouwde centraal stofzuigsysteem. Begane grond: Via de hoofdentree wordt u ontvangen in de royale hal. De stijl die u aantreft bij het binnengaan van deze villa is door de gehele woning doorgevoerd. De entree met vide en hoge plafonds geven de hoofdentree extra allure. Nadat u uw jas heeft opgehangen in de garderobe nis, loopt u via dubbele openslaande deuren de woonkeuken binnen.  Het landelijke keukenblok met granieten blad is van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een inductie-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel voor het hele gezin en staat via een grote schuifpui in verbinding met de tuin en overkapping. De grote schuifpui geeft niet alleen prachtig zicht op de tuin en achterliggende landerijen, maar ook veel lichtinval in de ruimte.  Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen, voorzien van een spekkachel. De woonkamer is en suite verbonden met de keuken en heeft ook dubbele openslaande deuren naar de hal. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wasmeubel, toilet en decorradiator om de handdoeken te drogen. Daarnaast is er ook een separaat toilet. Tot slot is vanuit de centrale hal de meterkast en een berging c.q. technische ruimte met opstelplaats voor het verwarmingssysteem en het warmwater voorraadvat bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning verbindt een hal/bijkeuken de woning vanuit de keuken met de aangebouwde garage. In deze bijkeuken is er een vaste kastenwand geplaatst met aansluitingen voor de witgoedapperatuur.  Zowel de garage als de hal hebben een achter entree. De ruime dubbele garage beschikt over automatisch op afstand bedienbare Horrmann deuren, een vaste kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en opstelplaats voor het stofzuigsysteem. Tot slot is er een zolderruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de overloop met vide, een bergkast en drie royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kastenwand. Op de gehele eerste etage is vloerbedekking aangebracht. Ook bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer in neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin heeft een speelse uitstraling dankzij de sierlijke rondingen in het ontwerp. Op één van de zonnige terrassen geniet u in alle rust van het weidse uitzicht, terwijl de automatische beregeningsinstallatie zorgt voor een gezonde en groene beplanting en een strak gazon, zonder dat u hier omkijken naar heeft. Multifunctionele bedrijfsruimte: De veelzijdige en compleet uitgeruste bedrijfsruimte is opgetrokken van duurzame materialen. De constructie van stalen spanten wordt omvangen door de buitenwanden, welke zijn opgetrokken van steen en deels van geïsoleerde damwandplaten. Het dak bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen, waar tevens 26 zonnepanelen op zijn gepositioneerd. Aan de zijkant is er een aangebouwde overkapping gerealiseerd. Inpandig is de ruimte afgewerkt met een 15 tot 20 cm geïsoleerde, gevlinderde betonvloer. Er zijn brandblusvoorzieningen en krachtstroom aanwezig. De multifunctionele bedrijfsruimte is onderverdeeld in een vijftal compartimenten. Eén compartiment van 14,5 x 10 meter, voorzien van een separaat toilet. Vier compartimenten met een afmeting van 14,5 x 5 meter. Eén van deze vier compartimenten is voorzien van een separaat toilet én entresol van ca. 50 m². Iedere ruimte is afzonderlijk toegankelijk middels een eigen sectionaaldeur met loopdeur. Het geheel is omringd door solide erfverharding bestaande uit overwegend keramische klinkers. Aan de zijkant zijn er stelconplaten aangebracht.  Nutsvoorzieningen: Er een eigen waterbron aanwezig met ontijzering-installatie. Het perceel is aangesloten op elektra en tevens op (pers)riolering. Aan de weg ligt er een glasvezelaansluiting, welke desgewenst kan worden binnengebracht. Kadastrale informatie: Het perceel is kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie A, nummers 3165, groot ca. 8130 m². Bestemmingsplan informatie: De locatie beschikt over een bedrijvenbestemming, nader aangeduid als aannemersbestemming met bijbehorende bedrijfswoning. Tevens is er een kleine weide aanwezig die de bestemming agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden heeft. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één hoogwaardige, goed bereikbare locatie, omringd door groen en vrijheid. Overige informatie zijn via ons kantoor op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 2.395.000

Kosten koper (geschat): € 49.750

2% overdrachtsbelasting (€ 47.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.444.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 119.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
8130 m²
Inhoud
1254 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.