Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Patrijzenhof 13

3772RE Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Patrijzenhof 13 Barneveld
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen bij Patrijzenhof 13 in Barneveld en ervaar direct de warme en uitnodigende sfeer die deze charmante eindwoning te bieden heeft. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning niet alleen praktische voordelen zoals parkeren op eigen terrein, maar ook een gevoel van thuiskomen: een plek waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin met veranda en een knusse woonkamer met houtkachel is dit een woning die het hele gezin ruimte en comfort biedt. Hier kunt u genieten van zonnige middagen in de tuin, terwijl de veranda uitnodigt om buiten te ontspannen, en ’s avonds samenkomen rondom de houtkachel voor een warm en gezellig samenzijn. Het huis straalt een geborgen sfeer uit die direct het gevoel geeft dat u thuis bent. Begane grond Bij binnenkomst van deze charmante woning komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal vormt een fijne overgang naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier valt meteen de gezellige houtkachel op, die het geheel een warme en huiselijke sfeer geeft, een perfecte plek om te ontspannen of tijd door te brengen met het gezin. De woonkamer staat in open verbinding met de U-vormige keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat waarin koken en samen zijn hand in hand gaan. De keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis met meerdere ovens, een kraan met wasbak, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook directe toegang geeft tot de achtertuin. Zo is alles functioneel ingericht en tegelijk gezellig en uitnodigend. De achtertuin: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gezellige veranda, ideaal voor een loungeset of een diner met vrienden en familie. Daarnaast is er een praktische stenen fietsenberging, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop de twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn licht en goed van formaat, ideaal als slaapkamers voor het gezin, een kantoor of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld: een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een ruime douche maken het een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Dankzij de indeling van deze verdieping ervaart u hier rust en privacy, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als wasruimte. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de overloop is airconditioning aanwezig, waardoor het ook op warme dagen aangenaam vertoeven is. Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze verdieping biedt daarmee extra flexibiliteit en ruimte, passend bij de wensen van een modern gezin. Over de locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Barneveld, waar het prettig wonen is voor gezinnen. Op korte afstand vindt u scholen, speeltuinen en groene wandelroutes, ideaal voor kinderen en natuurliefhebbers. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is het centrum van Barneveld eenvoudig bereikbaar. Ook sportclubs en recreatie mogelijkheden liggen in de nabije omgeving. Dankzij de ligging en de goede bereikbaarheid met de auto combineert Patrijzenhof 13 rust met praktisch gemak.

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.