Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Raadhuisplein 44 A

3771ER Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Raadhuisplein 44 A Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN BARNEVELD Midden in het centrum van Barneveld, aan het Raadhuisplein 44 D, mogen wij dit sfeervolle 2-kamerappartement te koop aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 46 m² en beschikt over een eigen berging en een heerlijk dakterras. Het is een unieke locatie, midden in het bruisende dorpscentrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Vanuit de woonkamer is een prachtig uitzicht over het Raadhuisplein en het Oude Raadhuis. Locatie: Het appartement is in het hart van het centrum van Barneveld gelegen. Winkels, supermarkten en horecavoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. Bovendien ligt het Schaffelaarsebos op slechts enkele minuten wandelen, waardoor ook de rust van de natuur dichtbij is. Buiten winkeltijden is het mogelijk om vrij te parkeren tegenover het appartement, maar het is ook mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor het Gowthorpeplein. De bereikbaarheid is vanwege de centrale ligging uitstekend met binnen enkele autominuten de oprit naar de A30 met aansluiting op de A1 en A12. Ook per OV is de bereikbaarheid goed met op loopafstand station Barneveld-Centrum naar Amersfoort en Ede. Ook is hier een busstation. Entree: Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en een trappen portaal met liftinstallatie. Zowel per trap als per lift is de 2e verdieping bereikbaar. In de kelder bevind zich een royale berging van 12 m2. Indeling: De hal met intercom geeft toegang tot alle vertrekken. De open keuken is in L-vorm opgesteld en v.v. een inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een lichte ruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de winkelstraat en het gemeentehuis. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. Tot slot is een balkon aanwezig. De volledig betegeld badkamer is v.v. een douche, wastafel, wandkast, toilet en radiator. Hier bevinden zich tevens de witgoed aansluitingen en de boiler t.b.v. warm water. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dakterras: Het appartementencomplex beschikt over een groot dakterras met een privégedeelte van ca. 20 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kan hier volop van de zon genoten worden. VvE: Er is een actieve Vereniging van Eigenaars die bestaat uit 8 appartementen. De VvE regelt een aantal collectieve zaken zoals een opstalverzekering voor het gebouw en er vindt jaarlijks een vergadering plaats. De servicekosten bedragen € 180,- per maand. Verwarming vindt plaats middels blokverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte 46 m² - Aparte berging van 12 m² - Eigen dakterras van 20 m2 - Energielabel F - Airconditioning - Servicekosten € 180,- per maand - Gelegen in het centrum van Barneveld

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
180 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.