Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Ramselaar 2

3772NH Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Ramselaar 2 Barneveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow, achter de voorgevel van deze woning gaat een wereld van ruimte en verfijning schuil. Deze uitgebouwde middenwoning, op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Woudse Erven is allesbehalve standaard: modern, volledig gasloos en tot in de puntjes afgewerkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² vindt u hier schitterende woonkeuken, royale living, stijlvolle taatsdeuren, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De verzorgd aangelegde tuin met veranda en glazen schuifdeuren maakt het plaatje compleet – dit is wonen met klasse! Entree / hal: De ontvangst is licht en uitnodigend. In de hal vindt u een modern toilet met wandcloset en fonteintje, waarna de prachtige taatsdeuren de toegang openen naar de leefruimte. Woonkeuken: Een absolute blikvanger: de woonkeuken! Hier is ruimte, luxe en gezelligheid perfect gecombineerd. De dubbele wandopstelling met kookeiland en bar vormt het hart van de ruimte, waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur - onder andere met een 4-pits inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, wijnklimaatkoelkast, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en koffiecorner. Er is volop plaats voor een royale eettafel en dankzij de glazen ensuite-deuren kunt u de keuken desgewenst verbinden met óf afsluiten van de living. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal als extra provisieruimte! Woonkamer: Ook deze ruimte is een echte woondroom! De uitgebouwde woonkamer ademt licht en ruimte. Strakke wanden en plafonds, hoge plinten en een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming geven een luxe basis. De grote raampartijen, tot aan de vloer, zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Naast de ensuite-deuren is een mooie op maat gemaakte kast gerealiseerd. Via een loopdeur is er toegang tot het terras. 1e verdieping: De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en met veel inval van daglicht. De masterbedroom, aan de achterzijde van de woning, biedt volop ruimte voor een kastenwand. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als walk-in-closet. De gehele verdieping is voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer en hoge plinten. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, inloopdouche met rainshower, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Helemaal compleet, een echte oase van rust na een lange dag! 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar u allereerst de ruime voorzolder treft. Dankzij de chique stalen taatsdeuren, fraaie vinylvloer en hoge plinten is ook deze verdieping wederom stijlvol en modern afgewerkt. De overloop geeft toegang tot een separate technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de warmte-installaties (warmtepomp en extra grote boiler). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een riante slaapkamer! Dankzij de indrukwekkende nokhoogte ademt deze slaapkamer ruimte én luxe! Onder de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd middels knieschotten. Tuin: De diepe achtertuin is een groene, verzorgde buitenruimte met borders, gazon en sierbestrating. De heerlijke tuinveranda met glazen schuifdeuren maakt dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten – of het nu een lange zomeravond is of een frisse herfstdag. Een houten berging, overkapping en achterom maken het geheel praktisch compleet. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Woudse Erven. Tegenover de woning bevindt zich een grote groenstrook met speeltoestellen, dit geeft volop privacy aan de voorzijde. Daarnaast is er veel parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Ook biedt de buurt diverse speelgelegenheden voor kinderen. Alle voorzieningen, zoals scholen, kerken, kinderopvang en supermarkten, zijn op korte afstand bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn eveneens snel en makkelijk te bereiken. Dit is niet zomaar een middenwoning – dit is een modern, luxe en gasloos familiehuis met de uitstraling van een hoekwoning. Een woning die u écht gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.