Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Rozenstraat 47

3772JH Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Rozenstraat 47 Barneveld
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN MET BUITENRUIMTE IN BARNEVELD Een fijn appartement op de begane grond van het complex Rosarium, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een eigen buitenruimte aan het groen. Rozenstraat 47 is een prettige plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie graag compact, rustig en praktisch woont op een centrale plek in Barneveld. Vanuit de Rozenstraat woon je in een rustige woonomgeving, met het centrum van Barneveld, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie voor wie graag zelfstandig en comfortabel wil wonen, met alles in de buurt. INDELING Begane grond Via het verzorgde binnenterrein bereik je de entree van het appartement. De voordeur ligt beschut onder de galerij, waardoor je droog en prettig binnenkomt. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van houten fronten, een gaskookplaat, oven, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte. Door het raam kijk je uit op het binnenterrein van het complex. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een lange, lichte ruimte met een laminaatvloer en een groot raam aan de achterzijde. Door de lengte van de kamer is er voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Het zicht op het groen geeft de kamer een rustige uitstraling. Ook is er vanuit deze ruimte toegang naar het terras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en extra opbergruimte. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde beschikt het appartement over een eigen terras. Een fijne, beschutte plek met uitzicht op groen, waar je heerlijk buiten zit. Juist dat maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie kleiner wil wonen, maar wel graag een eigen buitenplek houdt. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Handig voor fietsen, voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kom kijken en ontdek hoe prettig wonen in “Rosarium” is. BIJZONDERHEDEN - Appartement op de begane grond - Gelegen in een verzorgd appartementencomplex - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Bouwjaar 1994 - Energielabel A - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met zicht op groen - Eigen terras aan de achterzijde - Aparte keuken aan de voorzijde - Badkamer met douche en wastafelmeubel - Separaat toilet - Eigen berging aanwezig - Geschikt voor wie gelijkvloers of kleiner wil wonen - Gelegen op korte afstand van voorzieningen in Barneveld - Servicekosten VvE € 146,72

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.