Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Sabelpootlaan 31

3772PJ Barneveld • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooijer Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Sabelpootlaan 31 Barneveld
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de woonwijk ‘Veller’ staat deze moderne hoekwoning met aangebouwde garage. Wat vanaf de voorzijde niet direct zichtbaar is: achter de gevel gaat verrassend veel ruimte schuil! Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 156 m², een heerlijk lichte woonkamer, open keuken, complete badkamer én vijf slaapkamers is dit een woning om direct verliefd op te worden. Vanuit het keukenraam kijkt u bovendien vrij weg over een groenplantsoen met speelgelegenheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning heeft energielabel A+ en is uitgerust met 15 zonnepanelen. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens bereikt u via een luxe binnendeur de woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een plaatje en wat een ruimte! Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De ruimte is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de royale breedtemaat van de woning is er meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met daarnaast een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is ook de praktische trapkast bereikbaar. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een complete L-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi-magnetron, grote koelkast en vaatwasser. De extra wandopstelling biedt volop kastruimte—ideaal voor voorraad en apparatuur. De stijlvolle plavuizenvloer maakt het geheel compleet. En terwijl u kookt, kijkt u mooi uit over het groene plantsoen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie verzorgde, ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, hebben grote raampartijen en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over een Frans balkon en biedt ruimte voor een royale kastenwand. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Badkamer: De nette en complete badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een verzorgde en comfortabele ruimte! 2e verdieping: Allereerst treft u hier een overloop met C.V.-opstelling, de witgoedaansluitingen én een wastafelmeubel. Ook hier zal het u verbazen hoeveel ruimte deze verdieping biedt. Daarna volgen twee ruime slaapkamers en een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor of bergruimte. Eén slaapkamer is extra ruim door de dakkapel, de andere is heerlijk licht dankzij het dakraam. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot een praktische bergzolder. Tuin: De royale achtertuin is echt een pluspunt: gunstig gelegen op het zuidwesten en daardoor van ’s middags tot ’s avonds zon. De tuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras en diverse borders. Een heerlijke plek om buiten te leven! Aan de achterzijde hangt een groot zonnescherm, zodat u ook op warme dagen een fijne schaduwplek heeft. Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen garage (17 m²) met kanteldeur. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de garage én via de handige zij-om. Op de ruime oprit kunt u bovendien gemakkelijk parkeren op eigen terrein. Woonomgeving: De woning ligt op een rustige, aantrekkelijke locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Veller’. Voor de deur bevindt zich een speelplaats met daaromheen een groenplantsoen. Op korte afstand ligt een parkachtige groenstrook waar u heerlijk kunt wandelen langs het water. Scholen, winkels en station Barneveld-Zuid bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De snelwegen A1 en A30 zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: - Op alle verdiepingen bevinden zich luxe binnendeuren. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en een elektrische laadpaal (de laadpaal is ter overname). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.