Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Sabelpootlaan 35

3772PJ Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.065

Fotogalerij

Sabelpootlaan 35 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne plek met ruimte en mogelijkheden! Deze uitgebouwde middenwoning biedt een royaal leefgedeelte waar u comfortabel woont. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De tweede verdieping is groot en nog geheel naar eigen wens in te delen. Hier kiest u zelf wat bij u woonwensen past. Buiten ligt een zonnige tuin op het zuidwesten met een houten berging. Dat is genieten in de zomermaanden. Daarnaast ligt de woning in woonwijk 'Veller'. Voor de deur parkeert u de auto en is er tevens een speeltuin te vinden. Maak van dit huis echt uw thuis! Hal: Heeft u de auto geparkeerd voor de deur? Stap naar binnen, welkom! In de hal vindt u aan de rechterzijde de meterkast, vervolgens een toiletruimte met toilet en fonteintje en daarna de trapopgang naar de eerste verdieping. Gaat u mee verder kijken? Woonkamer: De woonkamer biedt een fijne basis. De ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, waar u makkelijk uw eigen indeling maakt. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en de openslaande deuren voor prettig daglicht én een directe verbinding met de tuin. Heerlijk om op een mooie zomerdag de deuren fijn open te zetten. Extra handig is de praktische trapkast in de woonkamer, hier bergt u gemakkelijk spullen op die u graag uit het zicht houdt. Keuken: De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De rechte opstelling zorgt voor een overzichtelijke indeling met volop kastruimte voor al uw keukenspullen. In de keuken zelf is een afzuigkap aanwezig en een aansluiting voor een gasfornuis. Naast de keuken is er nog genoeg plek om een eettafel te plaatsen. Zo ontstaat er een fijne plek om te koken én samen te eten. Eerste verdieping: Zodra we boven komen, komen we eerst op de overloop. Deze ruime overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een royale maatvoering en zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Badkamer: De badkamer is afgewerkt in een lichte, neutrale stijl en vormt een goede basis. In de ruimte profiteert u van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een praktische toiletkast. De designradiator biedt extra comfort en maakt het compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is zo'n verdieping waar u alle kanten mee op kunt. Ruim, licht en nog vrij in te delen. Zo past u de ruimte helemaal aan naar uw eigen woonwensen. Wat denkt u van een extra slaapkamer, een kantoor of juist een hobbyruimte? Aan beide zijden is bergruimte achter knieschot te vinden. Door het kleine én grote Velux dakraam valt veel daglicht naar binnen. Verder is de ruimte voorzien van de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, erg praktisch. Tuin: Het buitenleven zal zich afgaan spelen in deze tuin en dat gaat helemaal goedkomen. Met een ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zon. De tuin is praktisch ingericht. Direct achter de woning is een terras gecreëerd en daar kunt u gemakkelijk een zithoek plaatsen. Verder is de tuin aangelegd met een stukje grind en groen. Een onderhoudsvriendelijke, verzorgde tuin. Achter in de tuin is de houten berging te vinden, handig voor uw fietsen en voor het tuingereedschap. De tuin bereikt u middels de woonkamer én een eigen achterom. Woonomgeving: Zoekt u een fijne woonplek? Dan zit u hier goed. Parkeren kan direct voor de deur, waar meerdere parkeerplaatsen te vinden zijn. Ook ligt er een speeltuin voor de woning, ideaal met kinderen. In woonwijk Veller woont u rustig met alle voorzieningen dichtbij. De supermarkt, scholen, kerken, de Kruidvat, het station en andere voorzieningen zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. Dit alles maakt het wonen hier gewoon makkelijk. Algemeen: - Energielabel A - De overdracht zal plaatsvinden bij Van den Brink Notariaat

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
565 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.