Direct naar de inhoud
Logo van Karaktermakelaars

Thorbeckelaan 31

3771EB Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.282.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.500

2% overdrachtsbelasting (€ 25.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.310.000

Koopprijs /m²: € 4.219

Fotogalerij

Thorbeckelaan 31 Barneveld
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de welbekende Thorbeckelaan in Barneveld bieden wij deze exclusieve villa aan met talloze mogelijkheden. Het is ontworpen om onder één dak te wonen en werken. Het biedt daarom een uitzonderlijk flexibele indeling. De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 883m2, met een prachtige en privacy rijke tuin. De villa bestaat uit twee gedeelten: een woongedeelte op de begane grond van ca. 110 m2 en ca.110m2 op de eerste verdieping en een praktijkgedeelte van ca. 80 m2. Wonen en werken is volledig gescheiden. Dankzij de eigen entree is het praktijkgedeelte uitstekend geschikt als kantoor, praktijk aan huis, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Of combineer beide ruimtes en maak er een royaal familiehuis van! Kortom, een woning met uitzonderlijke potentie. Door het ruime perceel is er optimaal privacy en mogelijkheden om te ontspannen op een van de terrassen in de prachtige tuin, eveneens aangelegd onder architectuur. Grenzend aan de woonkamer is het royale hoofdterras met een buiten-barbecue. Er is een groot gazon, omzoomd met afwisselende borders waar in de verschillende seizoenen altijd iets in bloei staat. Indeling Bij het binnen gaan in de hal met vide valt meteen op hoe heerlijk ruim alles in deze woning is opgezet. Linksaf is de woonkamer en rechtsaf de garderobe, bijkeuken, toilet en de enige toegangsdeur naar de praktijkruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer valt de imposante glazen schuifpui over de hele breedte van de zithoek op. Hierdoor wordt de groene oase van de tuin naar binnen gehaald, met een prachtige lichtinval. De centrale open haard is ook een echte eyecatcher. Een sfeervolle plek om te genieten van het haardvuur, met bovendien de unieke mogelijkheid om te bbq’en op open vuur. De open haard grenst gelijk aan de eethoek. En daar in het verlengde van de semi open-keuken. Ruim opgezet en met alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken en eethoek eveneens grote raampartijen die vrij uitzicht op de voortuin en Thorbeckelaan geven. Direct grenzend aan de living is een afsluitbare ruimte middels een schuifwand. Hier realiseert u bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen, een extra kantoortje voor het laatste werk 's avonds, of een huise thuisbioscoop. U zult merken dat de mogelijkheden ook hier groot zijn. Terug vanuit de hal bereikt u de aparte garderobe. Hier is het toilet en een praktische bijkeuken met klein aanrechtje, gootsteen en ruimte voor een diepvries of extra koelkast, wasmachine en/of droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de provisiekelder, die ruimte biedt voor het opslaan van levenswaren. Ook vindt u hier het kruipluik om onder de vloeren te komen. In de garderobe is de enige interne toegangsdeur naar de praktijkruimte. Als u deze deur zou afsluiten, worden er dus twee aparte gescheiden ruimtes gecreëerd in de woning. Via de eigen hoofd entree van de praktijkruimte komt u in een zogenaamd voorportaal of tocht-ruimte, vanuit hier loopt u door naar de receptie. Vervolgens zijn er een wachtruimte, drie voormalige behandelkamers en een toilet aanwezig. Terug in de centrale hal van de woning is de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn middels de lichte overloop de vier grote slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze royale ruimte beschikt over een eigen balkon, bereikbaar middels een enorme schuifpui. De gehele tuin is vanaf hier te overzien! Direct naast deze slaapkamer is een royale badkamer. Er is een ligbad aanwezig, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De drie overige slaapkamers hebben allemaal veel bergruimtes een eigen wastafel in een afsluitbare kast, tevens meerdere vaste kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, hier bevindt zich de cv-installatie, boiler, wasmachine en droger. Deze ruimte is zo groot dat deze eenvoudig kan worden opgedeeld om nog een slaapkamer te realiseren. Achter de woning is een ruime schuur. Deze is via de achterzijde van de woning of vanaf de zijkant langs de praktijk te bereiken. Als kers op de taart is er een heuse wijnkelder van ca. 25 m2 onder de schuur. Deze is van buitenaf te bereiken via een vaste trap. De villa is begin jaren ‘70 gebouwd en is altijd goed onderhouden. Om de villa er weer helemaal eigentijds uit te laten zien en aan alle gestelde moderne eisen van wooncomfort te laten voldoen, is een opknapbeurt op zijn plaats. Met de juiste modernisering kan deze villa uitgroeien tot een eigentijdse droomwoning op een van de mooiste locaties van Barneveld. Geheel naar uw eigen inzicht. Tussen de foto's vindt u zogeheten artist impressions, die een idee geven van de mogelijkheden die u heeft om deze villa te upgraden Wij leiden u graag rond om u deze villa op zijn schitterende locatie met al zijn mogelijkheden te laten zien en beleven. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 1.282.500

Kosten koper (geschat): € 27.500

2% overdrachtsbelasting (€ 25.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.310.000

3,21%

Jaarlijks

%

€ 64.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.282.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
1388 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
414 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.