Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Tijsselinglaan 54

3772NM Barneveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Tijsselinglaan 54 Barneveld
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en kindvriendelijke Tijsselinglaan, midden in de geliefde wijk De Burgt, staat deze verrassend royale en instapklare hoekwoning met uitbouw, vier volwaardige slaapkamers, energielabel A én een enorme tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een perceel van 256 m² is dit de ideale gezinswoning, waar binnen én buiten alle ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette badkamer, een eigen oprit en zelfs de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis. De ligging is perfect: op slechts een paar minuten lopen vind je een supermarkt, basisscholen en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de directe omgeving, en je kijkt ook nog eens uit op een groene strook voor de woning. Het gezellige centrum van Barneveld ligt op slechts enkele minuten fietsen, en via de nabijgelegen A1 en A30 ben je zó onderweg richting Amersfoort, Ede of Arnhem. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie met alle comfort voor het hele gezin! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit (waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden) of direct voor de deur en kom binnen in de ruime hal. Hier tref je strak afgewerkte wanden, een nette plavuizenvloer en voldoende ruimte voor een garderobe. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop door naar de woonkamer en laat je verrassen door de ruimte. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een royale leefruimte ontstaan met volop indelingsmogelijkheden: een grote zithoek, een riante eettafel, een speelplek voor de kinderen of misschien wel een werk- of leeshoek – alles past hier moeiteloos. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op het groen in je eigen tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling, met een apart spoelgedeelte. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Doordat je uitkijkt over de groenstrook en straat, heb je volop privacy en geen inkijk van tegenoverliggende woningen. De uitbouw wordt momenteel gebruikt als extra zitkamer én als slaapkamer op de begane grond. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos: wat dacht je van een praktijkruimte aan huis, een kantoor, een speelkamer of zelfs een inpandige garage? Via een eigen loopdeur aan de achterzijde heb je ook hier directe toegang tot de tuin. De uitbouw is tevens voorzien van een bergzolder. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Net als de hal, het toilet en de keuken beneden is de overloop en de badkamer afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette eikenhouten vloer en hebben prettige afmetingen, ideaal voor kinderen, werk- of logeerkamer(s) én natuurlijk een ruime ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij een royale 4-deurs kledingkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle gemakken. Je vindt hier een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is halfhoog betegeld in dezelfde stijl als de rest van de woning, wat zorgt voor een mooi geheel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (2007). Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt daarnaast extra opbergmogelijkheden. Tevens is deze ruimte voorzien van een extra zolder, welke te bereiken is via de vierde slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een prachtige, ruime vierde slaapkamer. Wat direct opvalt is de hoogte van de ruimte: je kijkt helemaal door tot in de nok, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de slimme indeling met knieschotten is er volop bergruimte beschikbaar, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Wat een heerlijke achtertuin! Deze fijne buitenruimte is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de loopdeur vanuit de uitbouw én via een handige achterom. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en vormt een sfeervolle combinatie van sierbestrating, gras, diverse beplanting, mooie bomen en zelfs een vijvertje. De huidige bewoners hebben gekozen voor twee zitgedeeltes, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen met een boek onder een boom in de middag, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Kortom: een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar ook uitnodigt tot relaxen en genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2007 • Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig • Zeer royale hoekwoning met uitbouw aan de zijkant • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte 256 m² • Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren • Vier volwaardige slaapkamers • Mogelijkheid voor praktijkruimte of kantoor aan huis • Complete badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet • Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, vijver en tuinhuis • Eigen oprit en parkeren voor de deur • Instapklaar en keurig onderhouden • Rustige en kindvriendelijke ligging met veel groen • Op loopafstand van scholen, supermarkt en andere voorzieningen • Centrum van Barneveld op enkele minuten fietsen • Snelle verbinding met A1 en A30

Hypotheek berekenen

€ 592.000

Kosten koper (geschat): € 13.690

2% overdrachtsbelasting (€ 11.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 605.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 592.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.