Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Tusolaan 9

3772WP Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

Tusolaan 9 Barneveld
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en energiezuinige tussenwoning aan de Tusolaan 9 in Barneveld. Gebouwd in 2016, met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 140 m², biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of starters. De heerlijke tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Barneveld, waar je je direct thuis voelt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen korte afstand te bereiken, wat veel gemak biedt in het dagelijks leven. Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de deur. De omgeving is groen en biedt voldoende speelruimte, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt. Bovendien ben je snel verbonden met de uitvalswegen richting de omliggende steden, waardoor woon- en werkverkeer soepel verloopt. Ook station Barneveld Zuid is niet ver weg. Zo biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond Wanneer je de woning betreedt, kom je in de ruime hal met een modern hangtoilet en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier direct aanwezig, waardoor de indeling overzichtelijk en praktisch is. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal om samen te ontspannen of te genieten van een maaltijd. De open keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, dubbele ovens, vaatwasser, koelkast en een praktische kraan met wasbak, zodat alles bij de hand is tijdens het koken. Via een deur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, een rustige plek om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. De begane grond is netjes afgewerkt en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en praktische indeling, waardoor je je hier direct thuis voelt. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk licht en prettig ingedeeld. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkplek of hobbyhoek. De badkamer is modern en functioneel, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en straalt rust en netheid uit. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de verdieping fris en uitnodigend aanvoelt. Deze verdieping combineert rust en comfort en is een ideale plek om te ontspannen en tot jezelf te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als opslag- en wasruimte, maar het is eenvoudig om er een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer van te maken. Door de hoogte en het lichte karakter van de ruimte voelt het groot en luchtig aan, waardoor het een plek is met veel mogelijkheden. Deze verdieping laat zien hoe flexibel de woning is en biedt de kans om een persoonlijke invulling te geven die helemaal bij uw levensstijl past. De gebruiksoppervlakte wonen van de tweede verdieping mag vanwege het ontbreken van een extra dakvenster volgens de meetinstructie niet worden meegerekend. Aangezien de verdieping wel als volwaardige verdieping gebruikt kan worden is de gebruiksoppervlakte wonen berekend inclusief deze verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.