Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Valkenier 12

3772WN Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Valkenier 12 Barneveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een rustig hofje staat deze middenwoning met eigen parkeerplek en een grote vrijstaande schuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een prettige open keuken, een praktische bijkeuken en vier goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een tuinveranda, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, HR-beglazing en beschikt over 9 zonnepanelen. Entree/hal Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u middels een fraaie paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een nette laminaatvloer met hoge plinten. Daarnaast biedt een praktische trapkast extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Keuken en bijkeuken De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook hier geniet u van een prettige lichtinval dankzij het grote raam aan de tuinzijde, dat bovendien is uitgerust met elektrische screens. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u nog een extra aanrechtblok en tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische schuifwandkast. De master bedroom is royaal van formaat en heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote kunststof dakkapel. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Kortom: helemaal compleet! 2e verdieping Op de tweede verdieping komt u allereerst op de overloop, die is voorzien van een airco-unit en toegang biedt tot een stookruimte met de cv-opstelling (2025) en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een groot Velux-dakraam en een vaste schuifwandkast. Vanuit deze kamer bereikt u de tweede slaapkamer, die eveneens is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een groot Velux-dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Onder de tuinveranda kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde, grote schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap of voor het uitoefenen van een hobby. Deze schuur is eventueel ook in te richten als kantoor- en of praktijkruimte. Er is hier bekabeld internet en tevens is er afvoervoorziening en de mogelijkheid om een wateraansluiting te realiseren. De openslaande deuren dienen tevens als achterom en geven toegang tot een leuke speeltuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Woonomgeving Gelegen op een mooie locatie aan een rustig hofje, dichtbij het centrum. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelvoorzieningen. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn op een korte (loop)afstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn met ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen - Alle kamers en de schuur zijn voorzien van bekabeld internet (m.u.v. de master bedroom). - De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van triple beglazing - De meterkast beschikt over een driefase-aansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3772

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.