Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Van Houtenlaan 24

3771CT Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Van Houtenlaan 24 Barneveld
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai aan de rand van het centrum gelegen royale HOEKWONING met VERANDA en BERGING. Een woning in de categorie plus plus. De ligging is goed, de indeling optimaal, de ruimtes verrassen niet alleen qua grootte maar ook qua stijl, de lichtinval is prachtig, deze woning voelt aan als een jas!, is ruimtelijk en instapklaar. Aan de van Houtenlaan 24 bevindt zich deze prachtig gelegen hoekwoning met fraaie veranda en ruime berging (± 12 m²). De woning ligt centraal, dichtbij alle voorzieningen, terwijl rust en privacy hier volop aanwezig zijn. Deze extra brede en royale hoekwoning beschikt over een zijpad naar de achtertuin en een handige achterom. De verzorgde tuin en luxe veranda bieden een fijne, beschutte plek om in alle privacy te genieten. De huidige eigenaren hebben de woning bovendien uitgebreid met twee extra slaapkamers en een vliering op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische parallel-opstelling. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, waarvan één met dubbele deuren naar het balkon. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast door de extra ruimte en de speelse indeling, waarbij deels de nok in het zicht is gebleven. Hier zijn twee royale kamers gerealiseerd met een vliering en praktische bergruimte. Daarmee is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerk-, hobby- of logeerruimte. Kortom: een woning met volop ruimte, comfort en verrassende extra's, op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen én te blijven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, vrijheid en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Wat direct opvalt bij deze woning is de royale hoeveelheid licht en ruimte in het huis. De besloten tuin, grote berging en gezellige veranda completeren het gevoel van plezierig wonen. BEGANE GROND Via de entree kom je in een hal met een pvc vloer, welke doorloopt richting de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij het extra raam in de zijgevel. Dit soort extra’s zijn door de hele woning terug te vinden. Daarnaast zorgen de zwarte toiletdeur, de zwarte glazen deur naar de woonkamer en diverse zwarte accenten voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim door de royale breedte van circa 5,80 meter. De grote hoeveelheid daglicht creëert een open en aangename sfeer. Aan de achterzijde zorgen het grote raam en de dubbele deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Bovendien is er volop ruimte voor een royale eethoek aansluitend aan de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en oogt niet alleen ruim maar is dat ook. Uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Aan de ene zijde bevindt zich een recht keukenblok met ingebouwde spoelbak, Quooker, groot fornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Aan de andere zijde is een vaste kastenwand geplaatst met daarin een o.a. een koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is enorm en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel en een extra wandmeubel TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is werkelijk verrassend ruim en voelt dankzij de hoge nok extra royaal aan. Via een vaste trap bereik je deze verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel en praktisch ingericht met een keukenblokje inclusief witgoedaansluitingen, ruimte voor kasten en een deur naar de technische ruimte. Daarnaast zijn hier twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakvenster en zijraam. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vlizotrap naar de ruime bergzolder. TUIN De zonnige tuin vormt een heerlijke groene oase met veel rust en privacy. De combinatie van terras, kunstgras en groen zorgt voor een fraai en harmonieus geheel. De tuin is zowel te bereiken via de zijkant als via de achterkant. BERGING De berging is nieuw gerealiseerd in 2023 en voorzien van een extra brede deur. Handig voor het gebruik van bakfiets of motor. Afmetingen circa 4 x 3,1 meter. VERANDA Bouwjaar 2023. Luxe in hout opgetrokken veranda, deels voorzien van een fraaie shutter. Een heerlijke plek voor de loungehoek. hier kun je optimaal van het buitenleven genieten. Afmetingen circa 3,9 x 2,75 meter PARKEREN Aan de openbare weg is voldoende parkeerruimte aanwezig. OMGEVING De woning is gelegen in de staatsliedenbuurt, op loopafstand van het centrum. In de nabijheid van een basisschool, stadspark en ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn ook de op- en afritten van de snelweg A1 en A30 makkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan de rand van het centrum De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming Royale moderne keuken aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin Vijf volwaardige slaapkamers Ruime woning met veel lichtinval zowel op de begane grond als op de verdiepingen Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en badkamermeubel Brede woning met een beukmaat van maar liefst 5,8 meter Royale berging en veranda Achtertuin met gunstige zonligging De slaapkamers zijn allen voorzien van screens op zonne-energie Royaal elektrisch bedienbaar uitval scherm aan de tuinzijde Voorzien van 10 zonnepanelen in 2021 Energielabel A+ Voorzien van Hybryde warmtepomp Fantastische woonomgeving Alle voorzieningen op loopafstand KENMERKEN Vraagprijs: €649.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoekwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 155 m² Perceeloppervlakte: ± 173 m² Inhoud: ± 630 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 2013 Ligging: Woonwijk, aan rand van het centrum, vrije ligging. Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: West Energielabel: Label A+ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 5964 Grootte: 1 are en 73 centiare

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.