Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Wethouder Rebellaan 45

3771KA Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

Wethouder Rebellaan 45 Barneveld
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk de Vaarst staat deze ruime middenwoning met stenen berging op een ruim perceel van 179 m². Deze woning biedt volop comfort en leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een moderne keuken, strakke badkamer en 4 ruime slaapkamers. Ook buiten is het genieten: de tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Daarbij is de ligging ideaal, met het Oosterbos, sportvoorzieningen, scholen en een buitenzwembad op korte loopafstand. Een heerlijk plek om thuis te komen, wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren! Entree: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie deur met glas-in-lood geeft direct toegang tot de woonkamer en zorgt meteen voor een sfeervolle eerste indruk. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De verzorgde afwerking met gladde wanden, een sfeervolle eikenhouten vloer en hoge plinten geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra provisieruimte. Via het achterportaal, met vaste schuifwandenkast, bereikt u de achtertuin. Keuken: De halfopen keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote keukenramen geniet u hier van prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht. Iedere slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Eén slaapkamer is voorzien van tapijt, de overige kamers hebben een vinylvloer. De royale ouderslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer: De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich een grote schuifwandenkast, een bergruimte met de witgoedaansluitingen en de C.V. – opstelling. Aansluitend bereikt u de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakramen aan beide zijdes is dit een heerlijk lichte ruimte. De slaapkamer beschikt daarnaast over een moderne wastafel met ombouw. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar en achter de knieschotten vindt u extra praktische bergruimte. Tuin: De diepe achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Met een ligging op het noordoosten kunt u hier op meerdere plekken van de zon genieten dankzij de twee terrassen. Verder zorgen de borders met beplanting, het waterornament en het praktische uitvalscherm voor een fijne sfeer. De praktische stenen berging en handige achterom maken het geheel compleet. Woonomgeving: Gelegen op een mooie locatie in de geliefde woonwijk De Vaarst. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, het Oosterbos en een buitenzwembad zijn allemaal op loopafstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn eveneens binnen 5 autominuten bereikbaar. Ook station Barneveld-Noord is op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.