Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Wethouder Ten Hamlaan 57

3771KR Barneveld • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.502

Fotogalerij

Wethouder Ten Hamlaan 57 Barneveld
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende plek aan de rand van de geliefde woonwijk ‘De Vaarst’ staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 455 m². Een huis dat ruimte, comfort en uitzicht combineert in één compleet geheel. Dankzij de slaapkamer met badkamer op de b.g. is de woning levensloopbestendig. Daarnaast biedt de extra werkruimte/woonruimte volop mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. Buiten wacht een verzorgde tuin op het zuidwesten met uitzicht over de weilanden; een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Entree / hal: Via de overdekte entree - met twee voordeuren - betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich een moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer verrast direct door zijn speelse indeling en lichte, open sfeer. De gezellige open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Er is hier volop plaats voor een royale eethoek. Aan de achterzijde is een grote tuinkamer die zich ook uitstekend leent als kantoor of speelkamer. De afwerking is keurig: mooie plafonds en gladde wanden en een mooie, warme beukenparketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden valt er veel daglicht naar binnen. Twee schuifpuien geven direct toegang tot de terrassen en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken (2018): De moderne, open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met plaats voor fietsen, wasapparatuur en de cv-installatie. Slaapkamer + badkamer b.g.: De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voorzien van een vaste kast en een comfortabele tapijtvloer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de moderne ensuite badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer geniet u van het prachtige uitzicht over de weilanden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers voelt extra ruim dankzij de hoge nok en beschikt bovendien over een handige inloopkast. Beide slaapkamers zijn licht en keurig afgewerkt met een tapijtvloer. Links van een extra bergzolder is een doorgang naar twee grote ruimtes die zeer veel mogelijkheden bieden; als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of gewoon als berging. De achterste kamer is heerlijk licht dankzij vier grote dakramen. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een dakkapel. Badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wastafel maken het geheel compleet! Tuin: De ruime en met liefde aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de woning of via het pad langs de zijkant. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders, beplanting, een pergola en een vijver. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, zodat u altijd de mogelijkheid heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: Gelegen op een unieke locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘De Vaarst’. Nabij de woning zijn een groenplantsoen met waterpartij, sportfaciliteiten, het Oosterbos en een buitenzwembad. De uitvalswegen A30 en A1 zijn zeer goed bereikbaar. Ook het centrum van Barneveld en het station zijn met maximaal 10 minuten fietsen te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
671 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.