Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Berkenschakel 20

7437DG Bathmen • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Berkenschakel 20 Bathmen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Berkenschakel 20, Bathmen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende straat en grenzend aan een groenstrook met vrij uitzicht, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime halfvrijstaande woning met tot speel-/werkkamer omgebouwde garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en biedt een hoog wooncomfort dankzij onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, een stijlvolle pvc-vloer, airconditioning op de verdieping en een sfeervolle gaskachel in de woonkamer. De ligging is ideaal: rustig wonen in een prettige woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Bathmen met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand ligt. Daarnaast zijn de A1 en de steden Deventer, Zutphen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Welkom in Bathmen Bathmen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Deze woning is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van het dorp, een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en wonen voelt als thuiskomen. De ruim opgezette wijk biedt volop speelvoorzieningen, groen en rustige straten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de aansluiting op de A1 vlakbij, waardoor steden als Deventer, Zutphen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Hier geniet u van de rust en ruimte van het dorpse wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, modern toilet en toegang tot de omgebouwde garage. De ruime en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Dankzij de vloerverwarming en de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer geniet u hier van optimaal comfort. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een aparte werkkamer. De werkkamer is voorzien van twee dakkapellen en kan desgewenst eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad met douche en een tweede toilet. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. Tweede verdieping Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met volop bergruimte over de volledige lengte van de woning. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden - Ruime halfvrijstaande woning met garage en eigen oprit; - Gelegen aan een rustige doodlopende straat; - Vrij uitzicht over een groenstrook; - Bouwjaar 2002; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Begane grond voorzien van pvc-vloer; - Sfeervolle gaskachel in de woonkamer; - Airconditioning op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor vier slaapkamers; - Verzorgde tuin met meerdere terrassen; - Perceeloppervlakte circa 336 m². Aanvaarding in overleg. Een instapklare gezinswoning op een prachtige locatie waar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning én Bathmen te bieden hebben.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2026, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2026 waren er 5.918 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.918

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.