Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Brink 5

7437AM Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Brink 5 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar historie en mogelijkheden samenkomen? Midden op de gezellige Brink in Bathmen staat deze karakteristieke vrijstaande woning te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 177 m² en een perceel van 432 m², biedt dit pand alle ruimte voor jouw woonwensen én ondernemersplannen. Of je hier nu wilt wonen, werken of een combinatie van beide zoekt, alles is mogelijk. Gebouwd in 1930, ademt deze woning sfeer en historie. Tegelijkertijd vraagt het geheel om een grondige modernisatie, wat juist de unieke kans biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu droomt van een sfeervol woonhuis, een winkel met bovenwoning, een horecaonderneming (categorie 3A en 3B) of een kantoor aan huis: deze locatie is het waard. En die locatie? Die is goud. Pal aan de Brink in Bathmen, een plek waar levendigheid, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon of werk je niet zomaar; hier ben je onderdeel van het hart van het dorp. Binnenstappen met plannen in je hoofd en ruimte om ze waar te maken. Zodra je de voordeur opent, zie je meteen het veelzijdige karakter van dit pand. Aan de voorzijde ligt een grote ruimte die je kunt inrichten als winkel, kantoor of woonkamer, net wat jouw plannen vragen. Aansluitend vind je een eetkamer, die perfect dienst kan doen als gezellige leefkeuken of ontvangstruimte. Via de gang loop je naar de achterzijde van het huis, waar een werkkamer, de keuken, een bijkeuken, het toilet en een aparte doucheruimte op je wachten. Hier is alles aanwezig voor een functionele indeling, maar ook de mogelijkheid om het geheel helemaal opnieuw vorm te geven. De aangebouwde garage maakt het plaatje compleet, parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. De verdieping verrast met een royale zolderruimte, twee slaapkamers en een aparte berging met stookruimte. Een perfecte basis voor wie meer woonruimte wil creëren, of misschien zelfs extra werkplekken of een studio. En dan dat uitzicht. Vanuit de voorkant van het huis kijk je zó op de karakteristieke kerk aan de Brink. Een plaatje waar je elke dag van geniet. Bovendien is de buitenzijde van de woning recent geschilderd, dus die eerste indruk zit sowieso goed. Wonen op de Brink betekent wonen in het kloppend hart van Bathmen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Een kop koffie drinken of lunchen? De gezellige horeca aan de Brink ligt op steenworp afstand. Even snel boodschappen doen? De supermarkt bereik je binnen een paar minuten te voet. En heb je kinderen? Dan is het extra handig dat de basisschool zich pal aan de overkant van de weg bevindt. Handiger wordt het niet. Bathmen staat bekend om zijn dorpse sfeer, betrokken bewoners en groene omgeving. Een fijne plek waar je buren nog gedag zeggen en waar rust en reuring hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in Deventer of op de snelweg, wat deze locatie óók aantrekkelijk maakt voor wie werkt buiten het dorp maar thuis wil genieten van de gemoedelijkheid. Bathmen gaat de komende tijd flink groeien met ca. 600 nieuw te bouwen woningen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Perceeloppervlakte: 432 m² • Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Twee slaapkamers en royale zolderruimte • Uitzicht op de kerk aan de Brink • Buitenzijde recent geschilderd • Gemengde bestemming: wonen, werken, horeca (categorie 3Aen 3B) of een combinatie daarvan is hier mogelijk • Centrale ligging met voorzieningen, horeca, basisschool en supermarkt op loopafstand Toe aan een woning met karakter én potentie, midden in het dorp? Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek. Bel, mail of app voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw woon- of werkdroom waarmaakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.