Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Enklaan 20

7437PN Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Enklaan 20 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en boordevol mogelijkheden – welkom aan de Enklaan 20 in Bathmen Ruimte en mogelijkheden en dat allemaal onder één dak. Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging en werk-/hobbykamer op de begane grond biedt meer dan alleen vier muren en een dak. Hier woon je met comfort en vrijheid, op een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 351 m² is er genoeg ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een opvallend ruime voor- en achtertuin die uitnodigt tot relaxen in de zon of gezellig buiten zitten met vrienden. De werk-/hobbykamer op de begane grond? Die geeft je alle vrijheid om jouw eigen plek te creëren, of je nu thuiswerkt, graag knutselt of simpelweg een extra ruimte zoekt. Een fijne basis met volop potentie, dit is zo'n woning waar je niet zomaar aan voorbij wilt gaan. Binnenkijken? Graag! Stap binnen en voel je meteen thuis. De ruime hal verwelkomt je vriendelijk en geeft toegang tot het toilet en een praktische provisiekelder, ideaal voor je voorraad of als extra opbergruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de vloerverwarming je letterlijk en figuurlijk een warm welkom geeft. De eethoek leent zich perfect voor lange diners en gezellige spelletjesavonden. De dichte keuken biedt volop werkruimte en een fijn uitzicht op de tuin. Net als in de rest van het huis is de afwerking hier wat gedateerd, maar dat biedt meteen kansen: met een frisse blik en een lik verf maak je dit helemaal jouw eigen plek. Aangrenzend vind je de berging, waar zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. En dan is er nog die verrassende extra: een multifunctionele kamer op de begane grond. Of je ‘m nu inricht als speelruimte, werkplek of hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Boven kom je terecht op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een royale kastenwand en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een eigen balkon. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en wastafelmeubel, ook hier geldt: de basis is goed, een update maakt het helemaal van nu. Een fijne plek in een geliefd dorp De Enklaan is zo’n straat waar mensen niet zomaar weggaan. Groen en geliefd en dat midden in het charmante dorp Bathmen. Hier woon je in een fijne buurt waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten spelen en de dorpskern op loopafstand ligt. Bathmen zelf heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van basisschool tot supermarkt, van sportclubs tot gezellige horeca. En dat alles met het buitenleven letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van een wandeling over de landerijen, een rondje op de fiets of gewoon de rust van het dorpse leven – hier vind je het allemaal. En wil je toch de stad opzoeken? Deventer ligt op nog geen tien minuten rijden. Een omgeving waar je je thuis voelt, waar je de ruimte hebt en waar het leven nét een tandje langzamer gaat. Klinkt goed, toch? Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: C • Verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2015) • Vloerverwarming in de woonkamer • Ruime voortuin en achtertuin op het oosten • Werk-/hobbykamer op de begane grond • Twee balkons op de verdieping • Aangebouwde berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting Zin om te komen kijken? Plan dan snel een bezichtiging in. Woningen met dit soort extra ruimte én zo'n fijne ligging zijn schaars. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – misschien staat jouw volgende hoofdstuk wel gewoon aan de Enklaan 20.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.