Direct naar de inhoud
Logo van Vrielink Makelaars

Enklaan 31

7437PM Bathmen • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Enklaan 31 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, sfeervolle helft van dubbel woonhuis nabij dorpskern Bathmen! Deze ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis is keurig onderhouden en verduurzaamd (energielabel A). Binnen vindt u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne woonkeuken. Dankzij de royale indeling en maar liefst vier slaapkamers is dit een riante gezinswoning. De open keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien en biedt volop kookplezier. De fraai aangelegde, zonnige en besloten achtertuin beschikt over een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² – kortom: dit zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn! De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Bathmen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Natuur- en groengebieden bevinden zich op steenworp afstand, en via de nabijgelegen A1 is er een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de trapopgang, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde vindt u de comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de prachtige open keuken en eethoek zijn gesitueerd. Via openslaande deuren stapt u zo de tuin in en het terras op – perfect voor lange zomeravonden. De moderne keuken is een ware blikvanger, uitgevoerd met een vrijstaand keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA downdraft-inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling van de hybride warmtepomp. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, met toegang tot een eigen balkon. Daarnaast biedt de overloop met unieke spiltrap ruimte voor een extra werkplek of sportplek. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met praktische vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is modern en functioneel, en beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping voldoende opbergruimte en de wasmachineaansluiting. Buiten: Via de schuttingdeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, voorzien van een ruim terras en een groen gazon. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande stenen berging met daarin een heerlijke sauna – een ideale plek voor ontspanning. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceelgrootte: 395 m² - Inhoud: 505 m³ - Energielabel: A - Moderne keuken geplaatst in 2021; - Voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen (geplaatst in 2021 en 2023); - Laadpaal geïnstalleerd in 2022; - Hybride warmtepomp geplaatst in 2022; - Grotendeels HR++ beglazing in de woning.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco Daikin R410A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.