Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Gorsselseweg 32 A

7437BG Bathmen • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Gorsselseweg 32 A Bathmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen Aan de Gorsselseweg, in het landelijke buitengebied van Bathmen, staat deze karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1917. Hier woont u op een rustige locatie met vrij uitzicht over de omliggende weilanden en ervaart u dagelijks de ruimte en het tempo van het Sallandse landschap. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Deventer zich op korte afstand. De woonboerderij is recent bouwkundig en kadastraal gesplitst en biedt een uitstekende basis voor liefhebbers van karaktervolle woonboerderijen die een huis naar eigen wens willen moderniseren en afwerken. Het rietgedekte zadeldak en de authentieke uitstraling sluiten prachtig aan bij de landelijke omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woonboerderij bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Met een perceel van 1.675 m² beschikt deze woonboerderij over volop buitenruimte. Een groot pluspunt is het royale bijgebouw bestaande uit een garage met een driedubbele carport, voorzien van elektra. Voor hobbyisten, liefhebbers van auto’s, motoren of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte biedt dit volop mogelijkheden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De omgeving van Bathmen staat bekend om haar afwisselende landschap met weilanden, bossen, landgoederen en fraaie wandel- en fietsroutes. Het gezellige brinkdorp Bathmen beschikt over winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Ook de aansluiting op de A1 en A50 zorgt ervoor dat steden als Deventer en Zutphen goed bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie het vrije buitenleven met een prettige bereikbaarheid. Deze woonboerderij biedt een sfeervolle basis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een karaktervolle woonboerderij geheel naar eigen inzicht verder vorm te geven. Een plek waar u geniet van uitzicht, privacy en het buitenleven in het hart van Salland. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken. Woonkamer. Keuken. Slaapkamer. Hal. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1917 • Perceeloppervlak: 1.675 m² • Inhoud: ca. 492 m³ • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Externe bergruimte: ca. 77 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en houten- en stalen kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met riet gedekt dak. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een CV-ketel i.c.m. radiatoren en convectorput. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, en gedeeltelijk glasisolatie • Energielabel: D Bijzonderheden • Glasvezel aansluiting • De woonboerderij is recent bouwkundig en kadastraal gesplitst • De separate aansluitingen nutsvoorziening zijn aangevraagd • Koper dient zelf zorg te dragen voor het plaatsen van een eigen Cv-installatie. Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
1675 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2026 waren er 5.918 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.918

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.