Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Hazelaarserf 17

7437DJ Bathmen • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Hazelaarserf 17 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde tussenwoning in een gezellig dorp? Dan is deze woning aan de Hazelaarserf 17 in Bathmen iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. Deze tussenwoning uit 2007 staat op een perceel van 170 m², heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m² en energielabel A. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder die je naar eigen behoefte in kunt richten. Aan de Hazelaarserf vind je dus alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De goed onderhouden woning staat in een gezellige en kindvriendelijke wijk, omringd door groene velden, bossen en boerderijen. In de buurt vind je niet alleen twee speeltuinen, maar ook wandelroutes langs de rivier de Schipbeek. In Bathmen zelf vind je supermarkten, horeca, winkels, kinderopvang en een basisschool. In het weekend neem je een duik in het plaatselijke zwembad of rijd je met de auto naar Hanzestad Deventer. Pluspunten - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Drie ruime slaapkamers - Kindvriendelijke wijk met speeltuinen en groen - Gelegen in een sfeervol, landelijk dorp - Dicht bij wandelgebied en voorzieningen Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de open keuken in, die direct grenst aan de gezellige woon- en eetkamer. Dankzij de open indeling blijf je in contact met gasten terwijl je heerlijk aan het koken bent. Inbouwapparatuur zoals een afzuigkap en moderne inductiekookplaat (2024) zijn aanwezig. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel lichtinval. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, evenals extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in die gelegen is zuidoosten. Tussen de keuken en de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant over de volle breedte van het huis. De lichte ruimte is ook ideaal als werk- of studeerkamer. Ook de andere slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn ruim en licht. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: De zolder is een grote open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Behalve via de bijkeuken, is de tuin ook bereikbaar via een achterom. Zodra de zon schijnt voelt het hier onder de palmbomen bijna tropisch, maar ook bij minder weer geniet je van je tuin. In de tuin staat namelijk een houten schuur met overkapping. Niet alleen handig om je fietsen te stallen en spullen op te bergen, maar ook een heerlijke plek om beschut tegen wind of regen toch lekker buiten te zitten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.