Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Hazelaarserf 4

7437DJ Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Hazelaarserf 4 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne luxe, energiezuinig wonen én een vrij uitzicht? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008 heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde garage is er plek voor het hele gezin én je hobby’s. Dankzij het energielabel A+++, zonnepanelen en een warmtepomp zit je hier bovendien goed voor de toekomst en dat voel je in je portemonnee. Ruimte, licht en comfort komen hier samen. Binnen geniet je van een moderne afwerking, buiten van een zonnige tuin op het westen. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de omgeving, geen directe overburen die in je woonkamer gluren, maar gewoon rust en ruimte. En met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² voelt alles ruim, licht en overzichtelijk. Binnenkomen met een glimlach. Je stapt binnen in de hal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit daar wandel je zo de lichte woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien dankzij de inbouwapparatuur, koken wordt hier een feestje, zeker met de fijne verbinding naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een constant aangenaam klimaat. Slim ingedeeld en verrassend ruim. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Alles voelt overzichtelijk en functioneel, zonder in te leveren op sfeer. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een voorzolder met ruimte voor de wasmachine, een aparte technische ruimte én een volwaardige zolderkamer met dakramen en bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte. Tuin met rust, zon en privacy. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd, biedt alle ruimte om lekker buiten te leven en is bovendien heerlijk besloten. Dankzij de achterom ben je ook nog eens lekker praktisch uit de voeten. Een rustige straat in het geliefde Bathmen. Deze woning ligt aan het Hazelaarserf, een gemoedelijke straat in een kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Volop speelruimte en groenstroken wat dit de perfecte plek maakt voor jonge gezinnen of rustzoekers die toch graag in een levendige gemeenschap willen wonen. Vrij uitzicht én volop voorzieningen dichtbij. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel en extra privacy. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en alles wat Bathmen zo aantrekkelijk maakt. En met de goede bereikbaarheid richting Deventer of de snelweg zit je hier ook qua woon-werkverkeer op de juiste plek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2008; • Woonoppervlakte: 144 m²; • Perceeloppervlakte: 292 m²; • Drie slaapkamers + zolderkamer; • Volledig geïsoleerd; • Verwarming via warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen (2021); • Aangebouwde garage; • Achtertuin op het westen; Ben jij klaar om de sleutel van dit energiezuinige en comfortabele thuis in handen te krijgen? Wacht dan niet te lang, woningen als deze, met ruimte, comfort én duurzaamheidsvoordelen, zijn zeldzaam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan het Hazelaarserf!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.