Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Kruisakker 7

7437DV Bathmen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Kruisakker 7 Bathmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een gloednieuwe wijk met alles strak, duurzaam en instapklaar? Deze tussenwoning in de Bathmense Enk III heeft het allemaal. Gebouwd in 2024, met energielabel A+++ en een splinternieuw gevoel in elke hoek. Hier hoef je niet te klussen, maar alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 143 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. En dat midden in de zeer ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alleen bestemmingsverkeer. Wat direct opvalt? De frisse uitstraling van de straat, de duurzame afwerking en het wooncomfort van nu. Je woont hier in een buurt die net is opgeleverd. Stap binnen via de nette hal met toilet en je voelt het meteen: alles hier is fonkelnieuw en doordacht gebouwd. De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer waar je met gemak je favoriete zithoek creëert. De open keuken aan de voorzijde staat in directe verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Lekker praktisch, fris afgewerkt en helemaal van deze tijd. De tweede verdieping is één grote open ruimte: perfect als werkplek, logeerkamer of om te dromen over een eigen home gym. De wasmachineaansluiting is hier alvast voor je geregeld. En dan de tuin, diep, onderhoudsvriendelijk en met volop ruimte. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor je fietsen en tuinspullen, en je hebt een achterom. Met vloerverwarming, een warmtepomp en 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Klaar voor de toekomst! Welkom in de Bathmense Enk III, een jonge, frisse wijk aan de rand van het charmante dorp Bathmen. Hier woon je in een buurt die letterlijk nog in bloei staat. Nieuwe buren, jonge gezinnen, brede stoepen en veel groen zorgen voor een ontspannen en vriendelijke sfeer. Bathmen zelf is een dorp met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. En dat alles op fietsafstand. Liever wat stadser? Binnen een kwartiertje zit je in Deventer, waar je uitgebreid kunt winkelen of uit eten kunt gaan. De combinatie van dorps wonen met moderne nieuwbouw is uniek, hier krijg je het beste van twee werelden. Rust en ruimte, maar ook comfort en kwaliteit. In het kort: • Energielabel A+++ • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte ca. 129 m² • Perceeloppervlakte ca. 143 m² • Volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van warmtepomp • 15 zonnepanelen • Tuingerichte woonkamer • Open keuken aan de voorzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Open zolder met wasmachineaansluiting • Diepe achtertuin met houten berging en achterom • Gelegen in de nieuwe wijk “Bathmense Enk III” Nieuw, duurzaam en verrassend ruim, wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier woont. Deze kans laat je toch niet lopen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.