Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Noorderenk 22

7437VR Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Noorderenk 22 Bathmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning verrast je op meerdere fronten. Achter de gevel schuilt namelijk een verrassend royale woning met 118 m² woonoppervlakte, twee aangebouwde berging en een splinternieuwe veranda met extra berging in de achtertuin. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een accu zit je hier goed voor de toekomst. De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en heeft kunststof gevelbekleding aan de achterzijde , duurzaam en onderhoudsarm. Voeg daar de airco’s in de keuken en waskamer aan toe en je weet: aan comfort geen gebrek. En dat allemaal op een heerlijke plek, aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer. Met een perceel van 216 m² geniet je hier van net wat meer buitenruimte dan je van een tussenwoning zou verwachten. En die nieuwe veranda in de achtertuin? Die nodigt uit tot lange zomeravonden en knusse herfstdagen. Je komt binnen in de hal, waar je ook het vernieuwde toilet vindt. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, tuingericht en met een fijne eethoek. De halfopen keuken is in 2024 geplaatst, uitgerust met airco, en dat zie je: strak, modern en helemaal van nu. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond voelt het er bovendien altijd behaaglijk aan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met genoeg ruimte om te slapen, werken of spelen. De badkamer, ook uit 2024, voelt fris en luxe aan. Alles nieuw, alles netjes. Extra handig: de waskamer (voorzien van airco!) zit op deze verdieping en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar vind je een praktische bergzolder met de cv-opstelling. Twee aangebouwde bergingen aan de voorzijde zorgen voor nog meer opbergruimte, ideaal voor fietsen, klusspullen of tuinmeubilair. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, op je eigen oprit. Geen gedoe, altijd plek. De woning ligt aan de Noorderenk 22, in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bathmen. Aan de voorkant kijk je uit op een pleintje, waar geen druk verkeer langskomt en de sfeer dorps en ontspannen is Bathmen staat bekend om z’n dorpse karakter en praktische voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met de natuur letterlijk om de hoek is het bovendien een heerlijke plek voor wie houdt van buiten zijn. Wandelen, fietsen, een rondje met de hond, hier kan het allemaal, zonder eerst de auto te pakken. En werk je in Deventer of verder weg? Dan zit je hier goed. Bathmen ligt vlak bij de A1, dus je bent zo onderweg, terwijl je thuis geniet van de rust. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 216 m² • Energielabel A • Dak-, vloer- én gevelisolatie • 12 zonnepanelen + accu • Nieuwe keuken (2024) • Nieuwe badkamer (2024) • Kunststof gevelbekleding aan de achterzijde • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in keuken en waskamer • Nieuwe veranda met berging (2025) • Twee aangebouwde bergingen aan de voorzijde • Parkeren op eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want dit soort complete en energiezuinige woningen op zo’n rustige plek zijn schaars. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier voelt. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.