Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Polakstraat 5

7437AR Bathmen • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Polakstraat 5 Bathmen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen, een verzorgde afwerking en een duurzame uitvoering komen samen in deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging met veranda en een besloten achtertuin. De woning is gebouwd in 2003, staat op een perceel van 265 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2017. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, 18 zonnepanelen en energielabel A+. Hierdoor profiteer je van een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vaste kast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een comfortabele zitruimte en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die in 2017 is vernieuwd en praktisch is ingericht. Op de begane grond bevinden zich tevens de slaapkamer en de aangrenzende badkamer, waardoor alle belangrijke woonvoorzieningen gelijkvloers beschikbaar zijn. Verdieping: Overloop met cv-opstelling, tweede slaapkamer en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Buiten: De besloten achtertuin biedt volop privacy en een prettige plek om buiten te verblijven. De vrijstaande houten berging met veranda vormt een aantrekkelijke aanvulling op de buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 22 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Bathmen. Diverse voorzieningen, waaronder winkels en dagelijkse voorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig kunt genieten van de natuur en de landelijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn steden als Deventer, Apeldoorn en Hengelo uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoekwoning met aangebouwde garage • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte circa 113 m² • Perceeloppervlakte 265 m² • Levensloopbestendige indeling • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2017 • Badkamer vernieuwd in 2017 • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • 18 zonnepanelen • Energielabel A+ • Aangebouwde garage van circa 22 m² • Vrijstaande houten berging met veranda • Besloten achtertuin met veel privacy • Gelegen in een rustige woonwijk • Voorzieningen en buitengebied op loopafstand • Goede aansluiting op de A1 • Instapklaar Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en levensloopbestendige woning op een rustige locatie in Bathmen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de praktische indeling van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2026 waren er 5.918 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.918

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.