Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Prinses Christinalaan 16

7437XZ Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Prinses Christinalaan 16 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan dit verrassend ruime huis op een heerlijk rustig woonerf. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft flink wat meer te bieden dan je in eerste instantie zou denken. Met een royale tuinkamer, een ruime inpandige berging en een veranda in de achtertuin zit je hier letterlijk en figuurlijk goed. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte is dit er eentje die je echt van binnen moet zien. De tuinkamer zorgt voor extra leefruimte beneden, terwijl boven drie slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde kamer zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer? Jij bepaalt het. De achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je na je werkdag nog lekker in de zon zit. Schijnt de zon iets te fel? Dan schuif je gewoon onder de veranda. En parkeren, klussen of extra opbergruimte? Daar is de ruime inpandige berging ideaal voor. Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet zich bevindt. Vanuit hier kom je in de eetkamer. Dankzij de open keuken blijf je hier altijd in contact met je gezelschap. De keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer, die weer naadloos overloopt in de tuinkamer. Die tuinkamer is echt een bonus: een heerlijke plek met volop lichtinval en een schuifpui naar de veranda. Zet ’m open en binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. Via de bijkeuken (met wasmachineaansluiting) loop je door naar de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslag. Op de eerste verdieping vind je een fijne overloop en meerdere kamers met verrassende mogelijkheden. Een voormalige slaapkamer is nu ingericht als kantoorruimte, ideaal als je hybride werkt of je eigen plek zoekt voor administratie, hobby of studie. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon en dan is er nog een royale derde kamer boven de tuinkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd, dus daar hoef je voorlopig niks aan te doen. En dan, de kers op de taart: een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je uitkomt op een open zolderruimte. Dorps wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig woonerf in het gezellige Bathmen. Een plek waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en je binnen een paar minuten naar de bakker wandelt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, van supermarkt tot sportclub. En voor wie kinderen heeft, de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Bathmen is geliefd vanwege zijn dorpskarakter, groene omgeving en centrale ligging. Je woont hier in alle rust, maar met steden als Deventer en Zutphen op korte afstand, heb je ook de dynamiek van de stad binnen handbereik. Of je nu houdt van wandelen in het buitengebied, een koffietje in het dorp of lekker barbecueën in je eigen tuin: hier kan het allemaal. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 295 m² - Energielasbel C - Muren en vloer na-geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vloerverwarming in de tuinkamer en bijkeuken En? Kom jij hier straks thuis? Woningen als deze, met zoveel ruimte én een fijne ligging, zijn schaars. Dus laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.