Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Stationsstraat 3

7437AK Bathmen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Stationsstraat 3 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan één van de mooiste straatjes van Bathmen – wie wil dat nou niet? Aan de charmante Stationsstraat ligt deze vrijstaande woning die niet alleen bol staat van comfort, maar ook nog eens toekomstgericht is. Met energielabel A, maar liefst 18 zonnepanelen én een slaapkamer met douche op de begane grond, is deze woning klaar voor de toekomst en voor elke levensfase. En dan die tuin, wat een verrassing! Een royaal perceel van 793 m², een zwembad (6x3 meter. 1,50 meter diep met verlichting) waar je zomers niet meer uit wil. De verwarming van het zwembad vindt plaats door middel van een warmtepomp. Ook is er een gloednieuwe veranda gebouwd, waardoor je het hele jaar door van je buitenruimte geniet. Alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook nog een grote vrijstaande schuur op het perceel. Ruimte te over dus, voor hobby’s, opslag of stiekem toch die mancave of thuisstudio. Binnenkijken? Graag! Je komt binnen in de ruime hal met het trappenhuis, een keurig toilet en een fijne werkkamer, ideaal voor wie veel thuis is of gewoon graag een rustige plek heeft om zich even terug te trekken. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met erker, waar je meteen wordt getrakteerd op warmte, letterlijk, dankzij de vloerverwarming, en sfeer. De ruimte is slim ingedeeld met een gezellige zithoek en een aparte plek voor de eettafel. De dichte keuken ligt praktisch naast de eetkamer en sluit weer aan op de bijkeuken: extra handig en netjes uit het zicht. Op de begane grond vind je ook de levensloopvriendelijke slaapkamer met een eigen douche en wastafel, perfect voor logees, mantelzorg of gewoon lekker gelijkvloers wonen. Boven is de overloop het startpunt naar drie slaapkamers. Een daarvan heeft een vide, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. Op de ouderslaapkamer is een handige kastenwand ingebouwd. De badkamer is netjes en compleet, en er is nog een aparte berging aanwezig. Altijd fijn voor de spullen die je niet in het zicht wil hebben. Wat je direct ziet en merkt: deze woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Denk aan dak- en muurisolatie volgens de huidige maatstaven, HR++ glas, nieuwe houten kozijnen beneden, kunststof boven, en een moderne cv-combiketel (Remeha Calenta, 2019). In oktober 2025 is het platte dak geheel vernieuwd. De keuken is luxe uitgevoerd en in 2023 geplaatst. De keuken is o.a. voorzien van oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en Bora inductie kookplaat met afzuiging. Ook praktisch: vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er onder de woning ook nog een provisiekelder, altijd handig voor voorraad, wijn of gewoon extra bergruimte. Wonen in het hart van Bathmen, met de rust van buitenaf De woning ligt aan de geliefde Stationsstraat, aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Bathmen. Dat betekent: binnen een paar minuten lopen sta je bij de bakker, supermarkt, basisschool of op het terras, maar thuis geniet je van rust, ruimte en privacy. Een ideale combinatie. Bathmen is een actief en hecht dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Er is een rijk verenigingsleven, volop sportvoorzieningen en je bent zó in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is dik in orde: de A1 ligt vlakbij en Deventer is met de auto binnen een kwartier te bereiken. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning op 793 m² perceel • Woonoppervlakte van ca. 170 m² • Bouwjaar 1978 • Energielabel A • Voorzien van 18 zonnepanelen • Dak- en muurisolatie conform huidige maatstaven • Geheel voorzien van HR++ glas • Dak vernieuwd in 2025 • Keuken vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer • Nieuwe houten kozijnen op de begane grond, kunststof op de verdieping • Grote vrijstaande houten schuur op stenen voet • Ruime carport • Zwembad in de tuin geplaatst in 2025 inclusief warmtepomp, automatische dosering t.b.v. waterkwaliteit, roldek, bladerdek en verlichting • Nieuwe dichte veranda geplaatst in 2025 • Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en infiltratiekratten voor het afvloeien van hemelwater • Cv-combiketel: Remeha Calenta, 2019 • Provisiekelder • Op loopafstand van alle voorzieningen En? Wordt dit jouw volgende hoofdstuk? Wil je wonen op een toplocatie, met ruimte, comfort en duurzaamheid in één? Dan is dit jouw kans. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam. Bel, mail of stuur een berichtje voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
793 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.