Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Wolterinkhofstraat 39

7437AX Bathmen • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Wolterinkhofstraat 39 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wolterinkhofstraat 39 – Bathmen Ruime en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage en eigen oprit Deze perfect onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis biedt verrassend veel ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging van circa 15 m² en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 332 m². Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne keuken in de aanbouw. Dankzij de schuifpui en de prettige indeling is dit een heerlijk licht en comfortabel gezinshuis. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein en vrijdragend closet en een vernieuwde meterkast. De royale, vergrote woonkamer is sfeervol afgewerkt met een diagonaal gelegde houten vloer, een houthaard als warm middelpunt en een schuifpui naar de tuin. De halfopen, moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en beschikt over een eigen achterportaal. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat en een teppanyaki plaat (ingebouwd). Eerste verdieping Overloop met trapopgang en drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping In 2019 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De huidige bewoners hebben op deze verdieping een ouderslaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd, uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chique afwerking. Een comfortabele en luxe toevoeging die deze verdieping multifunctioneel maakt. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 - Dakkapel geplaatst in 2019 - Garage voorzien van een elektrische deur - Sproeisysteem in de tuin - Doorgang naar een speelveldje met onder andere een klimrek en schommel De tuin De zonnige en verzorgd aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning én spel. Dankzij het sproeisysteem blijft het groen eenvoudig te onderhouden. Een fijne buitenruimte voor het hele gezin. In de berging is een werkbank aanwezig. De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Op loopafstand bevindt zich een speelveldje, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bathmen Halverwege Deventer en Holten ligt het levendige dorp Bathmen. Omringd door weilanden, landgoederen en bossen biedt het dorp een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Geniet van de gezellige Brink met restaurants, wandel langs de Schipbeek of ontdek landgoed De Bannink. Bathmen beschikt over twee basisscholen, een bibliotheek, supermarkt en diverse winkels. Dankzij de eigen op- en afrit van de A1 is de bereikbaarheid uitstekend. Interesse? Neem contact op met Bronsvoord Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten deze complete gezinswoning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.