Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Bijenlaar 20

4854GJ Bavel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

Bijenlaar 20 Bavel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en instapklare twee-onder-één-kap woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt deze energiezuinige woning met energielabel A over een royale achtertuin met eigen achterom, garage en een eigen oprit. De jonge woning ligt op een fijne en rustige locatie tussen Breda en Bavel. De diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en horecavoorzieningen zijn daardoor op korte afstand. De Ulvenhoutse bossen zijn op korte loopafstand en de in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EIGEN OPRIT EN INPANDIGE GARAGE ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels een groen aangelegde voortuin en bestraatte oprit is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobeplek en meterkast (10 groepen, met 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen). Tevens is de hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is voorzien van een eiken lamel parketvloer en een erker gelegen aan de zijkant van de woning. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken met tegelvloer voorzien van een L-vormige keuken opstelling. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming en is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 14.00 x 10.65 m) De zeer ruime en grotendeels groen aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een ruim terras, diverse groene borders met volwassen beplanting en groen gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een poort naar de voorzijde van de woning. Via eerder genoemde keuken is er toegang tot de tussenhal. TUSSENHAL Voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot; KELDER (Ca. 4.00 x 2.20 m) Ruime provisiekelder op stahoogte voorzien van elektra. GARAGE (Ca. 6.50 x 3.05 m) Ruime garage voorzien van een uitstort gootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. EERSTE VERDIEPING: Middels eerdergenoemde hal is er een vaste trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. OVERLOOP Royale overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens bevindt zich in een tweede vaste kast de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2025) en van het WarmteTerugWin-systeem (WTW). SLAAPKAMER 1 Deze royale L-vormige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. BADKAMER 1 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een groot raam waardoor veel licht de overloop binnenkomt. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens beschikt deze slaapkamer over bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 4 Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte achter de schotten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermosstaatkraan, een vaste wastafel, zwevend closet, design radiator en vloerverwarming. WASKAMER Deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over HR beglazing; Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een WarmteTerugWin-systeem (WTW); De badkamers en keuken hebben vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.