Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Dippert 12

4854SJ Bavel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Dippert 12 Bavel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, degelijk gebouwd, woonhuis met inpandige garage en vrijstaande garage/hobbyruimte. In een gezellige woonstraat in het dorp Bavel. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel. Naar eigen wens en inzicht kan de woning gemoderniseerd worden. In de woning is een volautomatische lift aanwezig. Op eenvoudige wijze zijn er extra slaapkamers te realiseren. Woonoppervlak 177 m2 (exclusief serre). In het dorp Bavel op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. In de kern van Bavel een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel en voetbalvereniging VV Bavel. Bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. Indeling: Begane grond: entree/hal met boerenplavuizen, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping; zeer ruimte woonkamer met houten vloerdelen, aan de zijkant van de woning een erker, twee keer dubbele deuren naar de serre, lift, schouw met haardkachel; grote, lichte, tuingerichte serre met schuifbare elementen waardoor deze open gezet kan worden; woonkeuken met inrichting voorzien van kastruimte en enige inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combinatie magnetron/oven, koelkast; portaal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur; vanuit het portaal kom je in de serre; aan de voorzijde van de woning een inpandige garage (zie ook bijgebouwen). Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; een tweede overloop waar de lift staat in een open ruimte (hier is een extra slaapkamer te realiseren); zeer ruime hoofdslaapkamer (in het verleden 2 slaapkamers) met vaste kastruimte; slaapkamer met vaste kast; badkamer (kleurstelling wit/licht blauw) met bidet, toilet, douchehoek en wastafel, in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: overloop met bergruimte (sporen van lekkages uit het verleden); stookruimte met plaats van de cv ketel en plaats van de pomp van de vloerverwarming welke in de badkamer aanwezig is, berging; zolderslaapkamer met dakkapel, vaste kast, bergruimte. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde een voortuin gelegen op het westen, voor de inpandige garage ruimte om de auto op eigen perceel te parkeren. Via dubbele houten deuren is de garage bereikbaar, in de garage is de meterkast geplaatst. Langs het huis een pad/oprit met sierbestrating en borders naar het bijgebouw en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten maar door de diepte van de tuin is er altijd zon, in de tuin terrassen en borders. Het bijgebouw/multifunctionele ruimte met vliering, heeft aan de kopse kant dubbele houten deuren en ook een deur aan de zijkant; doorgang naar een berging waarin de grondwaterpomp is geplaatst. Bijzonderheden: -de woning heeft houten kozijnen met deels dubbele en deels voorzet beglazing, soms enkel beglazing; -een betonvloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren; -op de begane grond een massief houten vloer en plavuizen; -op de verdiepingen deels laminaatvloeren en deels vloerbedekking; -volautomatische lift vanuit de woonkamer naar de overloop van de eerste verdieping; -zeer fraai trappenhuis met hardhouten trappen; -boardplaten plafonds; -convectorputten; -gezellige raamverdeling; -goten zijn vernieuwd (begane grond); -verwarming en warmwater via de HR CV Ketel (Remeha Avanta); -meterkast 12 groepen en 2 aardlekschakelaars; -dakisolatie; -schilderwerk buitenzijde 2024; -de grondwaterpomp dient nog aangemeld te worden bij het Waterschap, verkoper weet niet of de pomp nog in bedrijf is. Ben jij op zoek naar een robuust woonhuis waar je met liefde en aandacht je eigen paleis van kunt maken? Waar het mogelijk is om op eenvoudige wijze extra slaapkamers te maken? Waar je kunt genieten van een heerlijke ruime tuin? In een kindvriendelijke omgeving. Kom dan kijken bij deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.