Direct naar de inhoud
Logo van Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Gilzeweg 1 B

4854SE Bavel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gilzeweg 1 B Bavel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant, exclusief en instap klaar wonen aan de rand van Bavel – 326 m² puur woongenot met zwembad en Pool house. Gelegen aan de geliefde Gilzeweg in het charmante dorp Bavel, treft u deze unieke, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 326 m². De woning beschikt over een luxe slaapvleugel op de begane grond, vier royale slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, een sfeervolle privé living, een maatwerk woonkeuken én een onder architectuur aangelegde droomtuin met zwembad en exclusief Pool house. Een woning met allure, comfort en klasse – op een uitzonderlijke locatie. Locatie Deze bijzondere villa ligt aan de rand van de dorpskern van Bavel: een geliefde woonomgeving met een rijke dorpssfeer én uitstekende voorzieningen. Bavel biedt een divers aanbod aan winkels en horeca, twee basisscholen, sportverenigingen en meer. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl uitvalswegen richting de A27 en A58 zich om de hoek bevinden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De Indeling Begane Grond U bereikt de woning via een fraai aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere auto’s. De entree is groots en stijlvol: een royale hal met indrukwekkend hoge nok verwelkomt u met licht en luxe. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, het gastentoilet, de bijkeuken en de woonkeuken. De op maat gemaakte woonkeuken met eetkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen is de tuin altijd dichtbij. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Denk aan een vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer, een extra koelkast, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met Teppanyaki-grill, hogedruk-stoomoven, een extra oven, combimagnetron, Quooker-kraan en volop bergruimte. De en suite-deuren verbinden de eetkamer met de riante zitkamer, waar een gashaard (voorbereide aansluiting) de sfeer compleet maakt. Ramen rondom zorgen voor overvloedig daglicht. Via een doorloop bereikt u het kantoor – de toegang tot de indrukwekkende master bedroom. Deze privévleugel ademt luxe: met een eigen toilet, een ruime kleedkamer en een elegante badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel waant u zich in een vijfsterrenhotel. De ligging is magisch. Terug naar de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van maatwerkkasten, was apparatuur op sta hoogte en een luxe keukenblok. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde en tot de technische ruimte. Eerste Verdieping De statige overloop met vide creëert een gevoel van ruimte en grandeur. Hier bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, allen flexibel in te delen als slaap-, werk- of sportruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Uiteraard is er ook een separaat toilet op deze verdieping. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met een indrukwekkende nokhoogte van 2.60 meter en natuurlijke lichtinval door de dakramen. Ideaal als opslagruimte of extra hobbyruimte. Tuin – een privéresort aan huis De tuin is werkelijk een parel. Onder architectuur aangelegd en volledig uitgerust voor ontspannen en genieten. Het verwarmde zoutwater zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, omringd door stijlvol groen, een strak gazon met sproeisysteem, plantenborders met druppelsysteem en hoogwaardige bestrating. Het Pool house met kleedruimte, douche, apart toilet én technische ruimte maakt het comfort compleet. De overkapping biedt schaduwrijke luxe op zonnige dagen. Aan de slaapkamerzijde bevindt zich een extra berging voor tuinspullen of fietsen. Algemeen Nieuwgebouwde, luxe villa (2022) Duurzaam en volledig gasloos met warmtepomp in de grond Slaap- en badkamer op de begane grond Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Voorzien van 39 zonnepanelen Bijkeuken met maatwerk Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad, Pool house en overkapping Een zeldzaam aanbod waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Ontdek de rust van Bavel, de luxe van maatwerk en het gemak van moderne technologie – allemaal in één woning. Bent u klaar om deze droom werkelijkheid te maken? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
1018 m²
Inhoud
1261 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.