Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Lage Daalakker 8

4854RB Bavel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.887

Fotogalerij

Lage Daalakker 8 Bavel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en gelijkvloers wonen in Bavel! Levensloopbestendige villa; Kelder op stahoogte; Royale garage; Energielabel B. Deze vrijstaande semi-bungalow, rustig gelegen op een fantastisch kavel met vrij uitzicht over groen staat garant voor hoog wooncomfort en een levensloopbestendige indeling. Deze semibungalow beschikt over een lichte woonkamer in L-vorm met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, slaapkamer met walk-in-closet en badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, kelder op stahoogte en een ruime inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ca. 186m² (exclusief garage ca. 16m²) Perceeloppervlakte: 575 m² Inhoud: ca. 741m³ De woning is traditioneel gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel (Nefit HR 2010) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2024 uitgevoerd. De Lage Daalakker is gelegen op een rustige en groene plek aan de rand van het charmante dorp Bavel, aan de zuidzijde van Breda. Deze sfeervolle woonomgeving ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Breda. In de karakteristieke dorpskern vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken zoals bakkers en slagers, en andere winkels. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp en bevindt zich sportcentrum De Huif in het hart van Bavel. Je geniet hier dus van rust, natuur en privacy, terwijl de levendige binnenstad van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar is. Deze woning is alleen goed te beoordelen tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree/hal met vide, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een houten vloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2010). Vanuit hier doorloop naar de royale inpandige garage. Royale slaapkamer met inloopkast en toegang tot de een badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap en overloop met vide toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan weerszijde van de woning gesitueerd met in het midden de badkamer. De badkamer is ingericht met douche, wastafel, wandcloset en beschikt over een dakkapel Kelder Kelder op stahoogte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een gazon en een diversiteit aan vaste beplanting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met oprit en toegang tot de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010; - Perceel 575 m²; - Levensloopbestendige indeling; - Kelder op stahoogte; - CV-ketel Nefit HR 2010 + vloerverwarming begane grond; - Binnenzijde recent 2025 gestukt en geschilderd; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Royale inpandige garage; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming onder de houten en tegelvloeren; - Gashaard in de woonkamer; - Wandafwerking glad gestuukt; - Stompe deuren en houten binnendeuren. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en afbeeldingen; het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline basic HR(C) (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.