Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Lage Zijde 3

4854AD Bavel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Lage Zijde 3 Bavel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen bungalow met royale oprit, ruime tuin, zonnepanelen en inpandige berging Ben je op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers woonhuis met veel leefruimte, een heerlijke tuin, energiezuinige voorzieningen en een rustige ligging in het geliefde Bavel? Dan is deze netjes onderhouden bungalow aan de Lage Zijde 3 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale oprit, een ruime inpandige berging, zonnepanelen en een achtertuin met veel privacy. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk van Bavel, een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied met zijn wandel- en fietsroutes, of in het bruisende centrum van Breda. De aansluiting op de A27, A58 en A16 is uitstekend, waardoor ook steden als Tilburg, Eindhoven en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. INDELING Entree / hal Ruime hal met meterkast (zeven groepen en aardlekschakelaars) en toegang tot de kamers. De hal is voorzien van een fraaie natuurstenen (getrommelde) vloer en nette wandafwerking in spachtelputz. Toiletruimte Betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, wastafelmeubel, solatube voor extra daglicht, mechanische ventilatie en inbouwspots. Slaapkamer I De woning beschikt over een zeer royale hoofdslaapkamer met loopdeur naar het terras en de tuin. Slaapkamer II Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend dienstdoet als logeer- of werkkamer, voorzien van vloerbedekking. Woonkamer & woonkeuken De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De achter de woonkamer gelegen woonkeuken is ingericht met een wandopstellingen, o.a. voorzien van een keramische kookplaat, RVS-schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Hier is het heerlijk koken én tafelen met uitzicht op de tuin. Berging / stookruimte Vanuit de hal is de ruime inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de vloerverwarming en de omvormers voor de zonnepanelen. De berging is tevens bereikbaar vanuit de tuin en de oprit. Stookruimte Bergkamer waar tevens de C.v.-ketel (ATAG combiketel) is geïnstalleerd. Tuin en oprit De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan circa vier auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonnig terras (voorzien van zonwering), een gazon en diverse volwassen beplanting. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Bijzonderheden -Comfortabele en gelijkvloerse bungalow in nette staat van onderhoud -Royale oprit met plaats voor circa vier auto’s -Houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR-beglazing -32 Zonnepanelen aanwezig -Fraai aangelegde tuin met veel privacy -Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Bavel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
736 m²
Inhoud
549 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.