Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Lage Zijde 7

4854AD Bavel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.784

Fotogalerij

Lage Zijde 7 Bavel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met weids uitzicht – Comfortabel en levensloopbestendig wonen in het geliefde Bavel Aan de rustige en lommerrijke Lage Zijde in het sfeervolle Bavel staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier geniet je van ruimte, rust en privacy, terwijl je alle dagelijkse voorzieningen van Bavel en Breda binnen handbereik hebt. De woning is uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Comfort en functionaliteit op de begane grond De villa is volledig levensloopbestendig opgezet. Op de begane grond bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of nu al gelijkvloers wil wonen. De ruime en lichte woonkamer biedt fraai uitzicht op de tuin en het omliggende groen, en is een heerlijke plek om te ontspannen. De naastgelegen keuken is royaal bemeten en biedt ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange diners of gezellige familiemomenten. Als extra pluspunt beschikt de woning over een riante garage én over een privé-sauna – ideaal voor wie comfort en ontspanning waardeert. Vide en verdieping: veelzijdige extra ruimtes Een bijzonder element in deze woning is de ruime vide die uitzicht biedt op de woonkamer. Deze open ruimte is zeer geschikt als werkplek, bibliotheek of rustige leeshoek. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en praktische bergruimte. Deze etage is uitstekend geschikt voor logees, (klein)kinderen, hobby's of een extra werkkamer. Door de praktische indeling en het volume van de woning zijn er veel mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen. Buitenleven in alle rust Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. De ligging aan de rand van de bebouwing zorgt voor een uniek uitzicht over de omliggende weilanden – een zeldzame combinatie van dorps wonen en vrij zicht. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande villa op ruim perceel met rondom tuin - Levensloopbestendig: 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - Riante woonkamer met veel licht en zicht op de natuur - Grote leefkeuken met ruimte voor een eettafel - Garage én een eigen sauna ruimte - Ruime vide, ideaal als werkplek of bibliotheek - Twee extra slaapkamers en bergruimte op de verdieping - Fraai uitzicht over de landerijen - Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak - Gelegen op een rustige, groene locatie in Bavel Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel potentie, ruimte en een prachtige ligging in Bavel? Dan is Lage Zijde 7 dé kans om jouw comfortabele droomwoning te realiseren – voor nu én voor de toekomst. Disclaimer: In deze presentatie zijn artist impressions gebruikt om u een indruk te geven van de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
635 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.