Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Molenakker 1

4854BM Bavel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Molenakker 1 Bavel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde helft van een 2-1 kapwoning met inpandige berging, voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen perceel. De woning is zeer netjes onderhouden en heeft verrassend veel woonruimte op de begane grond. Een hele ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Op de verdiepingen 4 slaapkamers. Een inpandige en een externe berging. In het dorp Bavel, op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat de Molen met speelweide, dierenwei en Johan Cruijff sportveld. Daar is ook de fiets-/loopbrug naar Breda. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Indeling: Begane grond: entree/hal met provisiekast en meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met grote ramen waardoor deze heel licht is, open doorgang naar de aanbouw welk multifunctioneel te gebruiken is bijvoorbeeld als woonkamer, eetkamer of speelkamer, in de aanbouw een grote schuifpui naar de tuin; naar de voorzijde van het huis een inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit, 2 lichtkoepels, keukenblok welke is voorzien van kastruimte en spoelbak (close-in boiler voor warmwater), in deze ruimte de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen; dichte keuken met een witte inrichting voorzien van veel kastruimte, ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap, combinatie oven/stoomoven, combinatie magnetron (oven buiten gebruik), koelkast, 4 laden vriezer en vaatwasmachine, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten; betegelde badkamer met douche voorzien van wand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en 4 lades. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, Velux dakraam; wasruimte met Veluxdakraam, kast waarin de cv is geplaatst, aansluitingen voor de wasapparatuur; zolderkamer met aan de voorzijde een Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. bergruimte onder de schuine zijden. Tuin en buitenberging: Aan de achterzijde van het perceel een buitenberging voorzien van elektriciteit. Voortuin, voorzien van fraai straatwerk en plantenbakken, parkeerplaats op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai ingericht met terrassen, gazon en borders met goede beplanting, trampoline. Bijzonderheden" -de woning heeft harde vloeren (holle baksteen); -vloeren begane grond vloertegels en eiken planken, aanbouw PVC vloer; -vloeren verdieping laminaat; -vloerverwarming in de aanbouw op de begane grond; -wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk; -de aanbouw is van 2022 en volledig geïsoleerd gebouwd; -pannendak is in 2015 na geïsoleerd; -cv Nefit vermoedelijk van 2011; -meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 fase groep; -veelal kunststof kozijnen met HR++ glas; houten voordeur; hal 2 houten kozijnen met enkel glas; -enkele kozijnen zijn voorzien van zonnescreens (2023) (elektrisch bedienbaar); -zonnescherm op de achtergevel (elektrisch bedienbaar); -10 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.