Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Tolakker 14

4854NV Bavel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Tolakker 14 Bavel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale, karakteristiek ogende, jonge 2-onder-1-kapwoning op een leuke plek in Bavel? Dan is Tolakker 14 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, een eigen oprit met garage én een brede achtertuin met volop privacy. LIGGING en OMGEVING Je woont hier in een doodlopende straat aan het begin van Bavel. Schuin tegenover ligt het gezondheidscentrum, waardoor het hier buiten kantooruren heerlijk rustig is. Deze woning is gelegen op korte afstand van de kern van Bavel waar je een grote diversiteit aan horeca vindt. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging, manege en voetbalvereniging. Rondom Bavel liggen de uitvalswegen welke gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Via de fietsbrug ben je zo in Breda. Ook wandel je binnen enkele minuten richting het Ulvenhoutse Bos en het Markdal. BOUWWIJZE De woning is voorzien van betonnen vloeren, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Verwarming vind plaats via de HR-combiketel. INDELING Begane grond Hal Via de ruime oprit bereik je de zij-entree van de woning en de garage. In de hal vind je de garderobenis, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval. De fraaie hardhouten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, werkplek en een grote eettafel. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt echt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een kookeiland, met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de garage. Garage De inpandig bereikbare garage is voorzien van elektra, houten openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een ruime inbouwkast. Slaapkamer II Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer III De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De slaapkamers en de overloop zijn eveneens voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede verdieping Overloop Op de overloop vind je de Cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Kamer V De vijfde kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, kunstgras en een ruim terras. Dankzij de breedte van het perceel vind je gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden * Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Hardhouten parketvloer (Jatoba) op de begane grond en eerste verdieping; * Vrij uitzicht aan de voorzijde; * Privacy biedende achtertuin; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; Ben jij benieuwd geworden naar deze ruime woning op een fijne locatie in Bavel? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.