Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Bosuil 3

9781RC Bedum • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Bosuil 3 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning op toplocatie in Bedum! Ben je op zoek naar een comfortabel, royale woning in combinatie met een rustige en kindvriendelijke ligging? Dan hebben wij de match voor je gevonden. Gelegen nabij het Lofversbos biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen natuur, privacy en bereikbaarheid. De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 1999 door de 1e bewoners die er met veel plezier hebben gewoond en met liefde hebben onderhouden. Ontwerp van de woning is tot stand gebracht door architect Wim de Kleine. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Vloerverwarming werkt efficiënt en energiezuinig doordat de warmte gelijkmatig wordt verspreid. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee uitstekend voorbereid op de toekomst. Een groot deel van de eigen energiebehoefte wordt opgewekt door 25 zonnepanelen en een warmtepomp zorgt op efficiënte en milieuvriendelijke wijze voor het verwarmen van de woning. Al deze maatregelen zorgen voor een duurzame woning waarin lage energielasten en modern wooncomfort hand in hand gaan. Drie nette slaapkamers vind je op de verdieping, evenals een royale badkamer uitgevoerd en voorzien van comfort om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Boven de garage is een ruimte van 22 m2, thans in gebruik als atelier, maar ook zeer geschikt als 4e slaapkamer, als kantoorruimte of praktijk aan huis. Kortom een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden. De woonwijk 'Uilennest' ligt aan de rand van het dorp, die bekend staat als een aantrekkelijk woongebied met een mix van gezinswoningen en ruime kavels. De buurt heeft een rustig en groen karakter, een veilige en prettige woonomgeving met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Het levendige dorp Bedum beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals, winkelaanbod, supermarkten, scholen, sportverenigingen en sport accomodaties en goede openbaar vervoersverbindingen. Alles binnen handbereik. Indeling: entree, royale hal (ca 11 m²), meterkast, toilet en toegang tot de woon/eetkamer (totaal 56 m²) met veel lichtinval wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Vervolgens de keuken (ca 11 m²) voorzien van inductie kookplaat, koelkast, magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken van ca 5 m² met witgoedaansluiting, spoelbak en doorgang naar de garage van 27 m². Via een vaste trap in de garage kom je op de verdieping waar je toegang hebt tot een royale functionele ruimte (thans in gebruik als atelier) met pelletkachel (ter overname) en veel daglicht. Op de verdieping van het woonhuis heb je via de overloop toegang tot studeer ruimte en 3 slaapkamers van ca 9, 11 en 13 m². Via de voorste slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De keurige zolder die te bereiken is via een vaste trap in de studeer ruimte, is circa 11 m². Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar je heerlijk kunt genieten van je privacy en het buitenleven. Benieuwd of dit de woning is die bij je past? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging Algemene informatie * Energielabel A van 2020 (nadien warmtepomp en uitbreiding zonnepanelen) * Volledig geïsoleerd * Berging van ca 13 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.