Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Boterdiep Oz 7

9781JA Bedum • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Boterdiep Oz 7 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol VRIJSTAAND WONEN met een KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND, ZICHT OVER HET BOTERDIEP en een royale TUIN met veel privacy. Enkele kenmerken van deze fraaie herenbehuizing gesitueerd op een prima locatie nabij het centrum van Bedum op loopafstand van alle voorzieningen. Deze sfeervolle en karakteristieke woning is zowel aan de buiten- als binnenzijde prima onderhouden. Opvallend is de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning en het gegeven dat er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. De woning bestaat o.a. uit een sfeervolle woonkamer, een heerlijke royale woonkeuken, 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Op de verdieping tref je vervolgens nog 4 eenvoudige afgetimmerde slaapkamers. De fantastische, besloten tuin biedt u veel privacy en bestaat o.a. uit een serre/ terrasoverkapping, borders, gazon en meerdere terrassen. De oprit met ruime carport maakt het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard. Bel gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepoz7.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Je komt binnen in de fraaie entree/ centrale gang met meterkast (2025), trapopgang en toegang tot de 7-traps droge kelder. Vervolgens kom je in de ruime, gezellige woonkeuken van ca. 27m² met o.a. vloerverwarming, pvc-vloer, ruimte voor een grote eettafel en een 'Bruynzeel' keukeninrichting in hoekopstelling (2013). De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2021), combi-oven (2024), koelkast (2025), heetwaterkraan, vriezer en vaatwasser (2023). Aan de straatzijde tref je de sfeervolle woonkamer van ca. 23m² met een hoog, balkenplafond, een Lundia inbouwkast, gezellige pelletkachel (2025) en zicht op het Boterdiep. Terug in de keuken is er toegang tot zowel de slaap-/ werkkamer van ca. 23m² met vloerverwarming en pvc-vloer, de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet en tot slot de slaapkamer van ruim 18,5m² met schouw en balken plafond. Het achterhuis/ de ruime bijkeuken is gesitueerd achter de keuken met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte, toilet met fraai plafond, bergzolder en zowel toegang tot de gedeelde oprit, de inpandige schuurruimte en middels openslaande deuren tot de serre/ terrasoverkapping. Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4 eenvoudig afgetimmerde slaapkamers van resp. 4, 5, 6 en 7m² (gemeten op 1,5m hoogte, i.v.m. de schuine kap). De verdieping is eenvoudig, naar eigen idee en inzicht, opnieuw in te delen. De grote dakkapel aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Tuin: Een heerlijke, verrassende tuin met een besloten karakter en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Je betreedt de tuin vanaf de oprit of vanuit de gezellige serre die gesitueerd is aan de woning. De serre is voorzien van een volledige glaswand zodat je ook op mindere dagen gebruik kunt maken van deze sfeervolle ruimte. De tuin zelf bestaat uit borders, gazon, terras en een tweede veranda/ terrasoverkapping achter in de tuin. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit Ecomline HR Excellent uit 2004 (eigendom) - 2 Slaapkamers en een badkamer op de begane grond - 10 Stuks zonnepanelen uit 2015 - Woonkamer, woonkeuken en de slaapkamer zijn voorzien van Triple isolatieglas - Zowel kabel als glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.