Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

De Eiken 55

9781MB Bedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogezand

Fotogalerij

De Eiken 55 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, direct grenzend aan het Geert Reinderspark, staat deze uitgebouwde woning met energielabel A. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van 43 m², voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en comfortabele vloerverwarming. De woning is gelegen in een keurige, kindvriendelijke omgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs, Bedumerbos en ruim winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, maar sta je met de auto ook in 10 minuten in het centrum van Groningen. Via de achteringang van de woning staat u direct in het Geert Reinders park. Indeling: Vanuit de hal/entree heb je toegang tot het gemoderniseerde toilet met fonteintje, moderne meterkast met waterontharder en een trapkast. De zeer ruime leefruimte bestaande uit de woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur van samen ruim 53 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden / zuidwesten heb je een prettige lichtinval. De moderne en comfortabele keuken is in 2021 geplaatst en bestaat uit inbouwaparatuur van AEG, te weten een inductie kookplaat, koelkast, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is deze voorzien van een Quooker. De ruime geïsoleerde bijkeuken van ca. 7m² heeft nog een grote bergzolder, waar je de CV uit 2019 vindt. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en is daarnaast bereikbaar vanuit de keuken en tevens via een buitendeur aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De ruimste slaapkamer van ca. 16m² met wastafel en inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere slaapkamers van ca. 10m² en 6m² bevinden zich aan de andere kant van de woning en voelen extra ruim door de dakkapel. De badkamer van ca. 4m² heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je deze geïsoleerde verdieping met een overloop, ruime bergruimte en de ruime 4e slaapkamer ca. 10m² Tuin: de zonnige tuin op het zuiden bestaat voornamelijk uit terras, gebroken door een beukenhaag en leibomen. Achterin de tuin staat een nette ruime houten berging in goede staat. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde is een eigen oprit. Bedum wordt gezien als toegankelijk dorp waar je kunt wonen in de rust van een dorp met de nabijheid van alle voorzieningen van de stad. Bedum beschikt over een groot aanbod aan winkels, een wekelijkse markt, diverse openbare en christelijke scholen en diverse sportvoorzieningen. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven en divers aanbod aan horeca. Bedum is goed bereikbaar per bus en trein. De N46 zorgt dat je binnen 10 autominuten in het centrum van Groningen staat en zijn de oostelijke en westelijke ringweg van Groningen bereikbaar in 5 minuten. Bijzonderheden: - 136m² Woonoppervlakte - In 2021 uitgebouwd - Wonen aan het Geert Reinderspark - Eigen oprit - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - 4 slaapkamers - Tuin op het zonnige zuiden / Zuidwesten - Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval - 2012 in de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE ICK (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.