Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

De Wilgen 8

9781ME Bedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

De Wilgen 8 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL FAMILIEHUIS met 5 SLAAPKAMERS, waaronder een slaapkamer en een werkkamer op de begane grond, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en een HEERLIJKE TUIN direct grenzend aan het GEERT REINDERSPARK. Dit zijn enkele kenmerken van deze royale, vrijstaande, uitstekend onderhouden woning. Het geheel staat op een kavel van 584m² eigen grond en onderscheidt zich door de prettige leefruimte in en om de woning, veel lichtinval, rustige ligging, de tuin direct aan het water van het Geert Reinderspark en het prima onderhouds- en voorzieningenniveau. Daarnaast treft u openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkelaanbod binnen handbereik. De inpandig bereikbare garage, de slaapkamer op de begane grond en de ruime zonnige tuin maken het geheel compleet. Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning. BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op dewilgen8.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Deze fraaie woning is gelegen in een rustige woonwijk direct aan het Geert Reinderspark en nabij het Bedumerbos. Winkels, openbaar vervoer, basisonderwijs, horeca- en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein of auto binnen 15 minuten in het centrum van de bruisende stad Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Indeling: Vanuit de entree/hal met meterkast, toilet en garderobe, heeft u links toegang tot de slaapkamer met wastafel op de begane grond van ca. 14 m². Vervolgens komt u in de royale leefruimte van maar liefst 52m², bestaande uit een gezellige zithoek aan de straatzijde en aan de tuinzijde de uitbouw met meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel en een schuifpui naar de tuin. De royale woonkeuken met een prima keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, magnetron, hete lucht oven, vaatwasser en een ruime koelkast. Aansluitend treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte, cv-kast en toegang tot zowel de tuin, de inpandig bereikbare garage met nieuwe garage deuren (2022) en het kantoor-/werk-/hobbyruimte van ca. 12,5m². De verdieping bestaat uit een overloop met separaat toilet en toegang tot de 4 prima slaapkamers van resp. ca. 7,5, 8,5, 8,5 en 9m² (gemeten op 1,5 meter hoogte ivm de schuine wanden) en de badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Boven de slaapkamers zijn nog 2 bergzolders bereikbaar (nokhoogte 1.45m) De ruime, zonnige tuin heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat uit een overkapping, gazon, terrassen, borders en grenst direct aan het water van het Geert Reinderspark. Bijzonderheden: - 180m² Woonoppervlakte met o.a. 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond - Mogelijkheid voor het creëren van een douche op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig wordt - Verwarming middels een hete lucht ketel Brink Allure (2004, eigendom) en het warme water: Badgeiser (2008) - 8 Stuks zonnepanelen (2 uit 2008 en 6 uit 2015), Tonzon vloerisolatie (2022) en bijna volledig voorzien van HR++ isolatieglas - Werkkamer op de begane grond en inpandig bereikbare garage - Beschoeiing is eigendom en in 2021 vernieuwd - Schilderwerk rondom de woning is uitgevoerd in 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.