Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Ellerhuizen 13

9781TS Bedum • Groningen

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Ellerhuizen 13 Bedum
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND UITGEBOUWD WOONHUIS met ROYALE SCHUURRUIMTE/LOODS op een PERCEEL VAN 6877m² Gelegen tussen Bedum en Groningen, biedt Ellerhuizen u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID. Enkele kenmerken van deze vrijstaande woningen met dubbel garage/schuren en royale schuurruimte/loods op een perceel van 6877m² eigen grond. Dit alles is gelegen aan Ellerhuizen, een oud bewoningslint met prachtige boerderijen en bijbehorende erven gesitueerd tussen Bedum en de stad Groningen. Het geheel ligt daarnaast op 8 km afstand (nog geen 30 fietsminuten) van het bruisende stadscentrum van Groningen en op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp Bedum te bieden heeft. Kijk voor de volledige presentatie op ellerhuizen13.nl. Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/hal met keurig toilet, meterkast, kastruimte en trapopgang kom je in de keuken. De keuken is gesitueerd aan de opritzijde van de woning en kent een nette keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de lichte, verrassend ruime woonkamer inclusief eetkamer van in totaal ca. 34m². Deze woonkamer heeft een prettig lichtinval, beschikt over een houtkachel, vrij zicht en een in 1998 aangebouwde royale serre van ca. 17,5m² met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tot slot de bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen, spoeltafel en opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 7, 11 en 12m², de ruime inloopkast en de moderne badkamer uit 2015 voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Deze bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare bergzolder met mogelijkheden voor extra leefruimte. Garage I : Ruime garage/schuur van 6.11 x 5.77m. Halfsteens gebouwd met bergzolder, elektra aansluiting en schuifdeuren. Garage II: Ruime garage/schuur van 6.28 x 5.93m. Halfsteens gebouwd met elektra aansluiting en aluminium kanteldeur. Schuur/Loods: van ruim 24 x 16m Betonschuur met stalen spanten, handmatige overhead deur inclusief loopdeur, vrije vloerruimte, krachtstroom aansluiting en een ruime zolder met bergruimte. Bijzonderheden: - Afvoer/riool verloopt via een zogenaamd IBA (eigendom). - Cv-ketel Itho Aquamax HRC24 uit 2012 (eigendom). - Deels HR + (1998) en HR++ (2015) isolatieglas. - 16 stuks zonnepanelen uit 2014 (eigendom) - Zowel kabel als glasvezelverbinding voor snel internet. - Bushalte naar de stad op 600 meter afstand. - De SNN subsidies "Verduurzaming en verbetering Groningen" en "Nij Begun" zijn door de huidige eigenaar niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de koper. - De 'niet zelf bewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
6877 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
486 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Aquamax HRC24 CW$ (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.