Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Havik 20

9781XT Bedum • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Havik 20 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN? Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een uitstekend voorzieningen- en onderhouds- en energieprestatieniveau, inpandig bereikbare garage, vrij zicht aan de voorzijde over groen en een heerlijke zonnige tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze fraaie moderne helft van een dubbel woonhuis. Deze helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) kent onder andere een verrassend ruime L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met moderne keukeninrichting (2022), 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met serre aan de woning, de inpandig bereikbare garage en het vrije zicht vanuit de woning maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op havik20.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Bedum biedt je iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid. De woning is gelegen in een rustige, gewilde, kindvriendelijke woonomgeving. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ben je zowel met de trein, bus, auto of zelfs op de fiets in een hand omdraai in de bruisende stad Groningen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, modern toilet (2012) en meterkast, kom je in de verrassend ruime, lichte, L-vormige woonkamer van ca. 36m². De woonkamer heeft mede door de erker aan de voorzijde een speelse indeling en fraai zicht over een ruime groenstrook aan de voorzijde. Aan de tuinzijde tref je de halfopen keuken met moderne keukeninrichting (2022) compleet met (schier)spoeleiland en moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, combi-stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de praktische bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen, bergruimte en zowel een deur naar de serre/ tuin als naar de inpandig bereikbare garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 10,5, 14 en 18m² en de nette badkamer (2009) voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en toegang tot de twee extra slaapkamers van resp. ca. 8 en 9,5m² (gemeten op 1,5m hoogte) met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De besloten, verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en bestaat uit terras, gazon en borders. De tuin beschikt over een achterom en een fraaie aan de woning gebouwde serre (2015). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde en prima onderhouden woning, bouwjaar 1999, met aan de voorzijde vrij zicht over groen - Kavel oppervlakte 298m², woonoppervlakte 153m², A-label - 16 stuks zonnepanelen (12 stuks uit 2016 en 4 uit 2022) - Cv-ketel Nefit Topline HRC 25 CW5 uit 2009 (eigendom) - Inpandig bereikbare garage en fraaie serre - Keukeninrichting en alle radiatoren vervangen in 2022 - Zowel kabel als glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC25 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.