Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Kerkuil 32

9781RE Bedum • Groningen

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.187

Fotogalerij

Kerkuil 32 Bedum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk? En ook nog eens dichtbij alle voorzieningen en de stad Groningen? Dan is dit misschien wel jouw toekomstige woning! In Bedum, in de gewilde wijk Uilenest, vind je deze ruime energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn binnen handbereik - waaronder meerdere supermarkten, een bakker en een slager - en voor kinderen is het een prettige en veilige omgeving om op te groeien met keus uit verschillende basisscholen, een overdekt zwembad, sportverenigingen en heel veel speelmogelijkheden. Vanaf de woning wandel je eenvoudig en snel naar de mooie, groene omgeving, helemaal omdat deze straat aan de rand van het dorp ligt! De twee-onder-een-kapwoning werd gebouwd aan het begin van deze eeuw en is ruim, modern en comfortabel van opzet. Er is een grote, lichte woonkamer en een praktische, semi-open keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn verder een handige bijkeuken en een aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage met een elektrische roldeur. Ook is er een eigen oprit met ruimte voor drie auto’s. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Ruimte voor een groot gezin dus! Daarnaast is er op de tweede verdieping ook nog een aparte werkplek en een bergzolder. Ook de royale badkamer houdt rekening met een huishouden voor meerdere personen: er zijn twee aparte wastafels met spiegel en wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning geeft de schuifpui toegang tot de ruime tuin op het westen. Deze is vooral praktisch ingericht en nodigt uit tot spelen. Leuk detail is de sierbestrating met ronde vormen. Deze komt terug bij de oprit aan de straatzijde. De tuin is overigens ook vanaf de oprit te bereiken: het is dus niet per se nodig om binnendoor te gaan. De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke beplanting. Bedum is een rustig dorp op zeven kilometer afstand van de stad Groningen. Het ligt aan de spoorlijn Groningen-Delfzijl en aan het Boterdiep. Door de uitstekende bereikbaarheid met de trein en op de fiets is het ook voor middelbare scholieren een prettige uitvalsbasis. Of voor een avondje uit om gebruik te maken van de gezellige horeca en het culturele aanbod van de stad. Het maakt Bedum tot een heerlijk dorp om te wonen voor mensen van alle leeftijden! Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - 14 zonnepanelen (2022, 330Wp); - Verwarmd middels een Vaillant Ecotec (2019); - WTW (2020); - Energielabel A+; - Aanvaarding medio december 2025;

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.