Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars thuisinwonen

Kuifeend 51

9781ZH Bedum • Groningen

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Kuifeend 51 Bedum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouwjaar 2019 | Gasloos | 20 zonnepanelen | Energielabel A+++ | Mogelijkheid tot 5 slaapkamers | Royale zolder | Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in de populaire wijk Ter Laan: een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. In één van de leukste straten van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ter Laan IV staat deze moderne, half vrijstaande woning uit 2019. Dankzij de uitstekende isolatie, de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassende ruimte. Naast een ruime, lichte woonkamer en drie volwaardige slaapkamers (incl. walk-in closet) beschikt het huis over een royale zolder met volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning staat op een ruime kavel met een onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten. Dankzij de rustige straat, jonge bebouwing en fijne woonomgeving is dit een plek waar comfort en leefkwaliteit samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de ruime hal en modern toilet. De tuingerichte woonkamer met open keuken (samen ca. 35 m²) is licht, ruim en prettig ingedeeld. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de tuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken (ca. 14 m²). Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ingebouwde waskast/toren voor het witgoed. Alles is praktisch en strak weggewerkt, waardoor het een een comfortabele en volwaardige uitbreiding van de woonruimte is. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een walk-in closet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m². De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, (regen)douche, tweede toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag om naar eigen inzicht in te delen. Er bevindt zich een dakraam en ingebouwde opbergruimte. Dankzij de goede isolatie en ruimte is dit een comfortabele verdieping met volop mogelijkheden. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Achterin de tuin is een praktische tuinberging gerealiseerd. DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een eigen warmtepomp (2019) met boiler voor warm water. Dankzij de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag. OP EEN RIJ: -Bouwjaar 2019 -Half vrijstaande woning in rustige straat -Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's -Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Ter Laan IV -Gasloos wonen -20 zonnepanelen -Energielabel A+++ -Warmtepomp (2019) met boiler -Grotendeels Triple glas -Vloerverwarming op de begane grond, bijkeuken en badkamer -3 ruime slaapkamers + royale zolder -Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer -Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur -Royale bijkeuken (ca. 14 m²) met ingebouwde waskast/toren -Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten -Extra tuinberging -Groningen op ca. 15 autominuten -Goede bus- en treinverbindingen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.