Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Merel 15

9781XH Bedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Merel 15 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BETAALBAAR en ZORGELOOS WONEN in de gewilde wijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een betaalbare, moderne woning met een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, een fijne leefruimte met een heerlijke woonkeuken en een besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze fraaie, aan de achterzijde uitgebouwde, twee-onder-één-kap woning. Deze keurige helft van een dubbel woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping met aan de achterzijde een grote dakkapel en een (slaap)zolder op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met achterom en houten berging met terrasoverkapping/overloop maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op merel15.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de zij-entree met meterkast en keurig toilet, kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer van ruim 23m² met een praktische trapkast. Aan de tuinzijde tref je vervolgens, in de aanbouw, de woonkeuken van ruim 26m² met daklicht, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasstel, combi-magnetron, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte en een doorloop naar de voormalige garage. Deze ruimte is nu opgedeeld in een (fietsen)berging van ca. 10,5m² aan de voorzijde en een multifunctionele hobbyruimte/kantoor van ca. 6,5m² aan de achterzijde. Dit achterste deel is volledig geïsoleerd en heeft een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 5, 10 en 10,5m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om hier een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten, bestaat uit terrassen en borders en beschikt over een achterom. Daarnaast is er de houten tuinberging en de gezellige, sfeervolle terrasoverkapping/veranda. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993, kavel oppervlakte 282m², woonoppervlakte 108m² - Woning is volledig geïsoleerd - De woning is voorzien van een waterontharder - Verwarming middels een Brink Hete lucht ketel uit 2016 (eigendom) - Warm water middels Vaillant geiser uit 2005 (eigendom) - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2019 (eigendom) - De woning is deels voorzien van screens (zonwering) - De subsidie van €10.000,- "Verduurzaming en verbetering Groningen" is aangevraagd door de huidige eigenaar, maar niet gebruikt en wordt overgedragen aan de koper van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.