Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Waldadrift 122

9781KG Bedum • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Waldadrift 122 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend VEEL LEEFRUIMTE, 5 SLAAPKAMERS, WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, VRIJ UITZICHT aan de VOORZIJDE en een HOOG VOORZIENINGEN- en ONDERHOUDSNIVEAU. Enkele kenmerken die het karakter van deze ruime, geschakelde helft van een dubbel woonhuis goed weergeven. Deze verrassende woning is gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht over het gezellige pleintje en een vijver, en met zicht op het Robbenveld en het Bedumerbos. De woning kent een hoog voorzieningen- en onderhoudsniveau en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met moderne keukeninrichting en kookeiland, een inpandige garage en een tuin-/slaapkamer. Op de verdiepingen bevinden zich 3 prima slaapkamers, een luxe badkamer en een slaapzolder. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van het Bedumerbos, het Geert Reinders park, het Robbenveld, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaarvervoersverbinding met Groningen, met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegrond op waldadrift122.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie over de woning opvragen. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en garderobekast. Vervolgens komt u in de sfeervolle Z-vormige leefruimte met aan de straatzijde de woonkamer met open haard en vrij uitzicht over het gezellige pleintje, de visvijver en het Bedumerbos. Aansluitend komt u in de woonkeuken, voorzien van een luxe keukeninrichting met veel kast- en werkruimte en een schier(kook)eiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, royale koelkast, royale vriezer, vaatwasser en een Quooker. Middels de achterhal heeft u toegang tot zowel de tuin, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de inpandig bereikbare garage als de gezellige tuin-/slaap-/werkkamer van circa 12,5 m² met openslaande deuren naar de tuin. Verdieping: Overloop met cv-kast en trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 13,5 m² (gemeten op 1,5 m hoogte i.v.m. het schuine dak) en de luxe badkamer (2016) met ligbad (whirlpool), 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco (2022). 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin heeft een besloten ligging en bestaat uit een terras, een koivijver en een prachtige, ruime veranda/terrasoverkapping met tuinberging en een jacuzzi/buitenspa. Hier ervaar je het ultieme buitenleven, gewoon bij je thuis. Bijzonderheden: - Hoog voorzieningen- en onderhoudsniveau - Achterpui volledig vernieuwd (2016), incl. HR++ isolatieglas - CV verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Avanta Ace 35, 2021, eigendom) - Tuin-/slaapkamer op de begane grond - Inpandig bereikbare garage - Vrij uitzicht over het gezellige pleintje, een vijver en zicht op het Robbenveld en het Bedumerbos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.