Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Waldadrift 8

9781KC Bedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Waldadrift 8 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, RUIM en EXCLUSIEF WONEN op een fraaie locatie nabij het BEDUMERBOS! Als u op zoek bent naar een ruim familiehuis, of een woning met alle voorzieningen op de begane grond, veel leefruimte in- en om de woning, een hoog voorzieningenniveau en een gewilde locatie; deze woning biedt het allemaal. Op een fraaie locatie, tegenover het Bedumerbos treft u deze moderne vrijstaande villa. Deze prachtige woning heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou denken. Hier komt licht, comfort en ruimte samen. Dit unieke object is in de periode 2013/ 2014 onder architectuur (Skets Architectuurstudio Groningen) gerenoveerd en gemoderniseerd en kenmerkt zich door het verrassende lijnenspel in de woning en de ruime lichte vertrekken die veelal in verbinding staan met elkaar. Bovendien beschikt deze woning over een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en een modern badkamer op de verdieping en een inpandige dubbele garage. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om het geheel echt te ervaren. Neemt u gerust contact op met ons kantoor en laat u verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op waldadrift8.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit het tochtportaal met garderobe komt u in de entree van de leefruimte met open trapopgang, modern toilet (2014) en toegang tot de slaapkamer van ca. 14m² met openslaande deuren naar de tuin en een eigen moderne badkamer (2014). Deze badkamer is v.v. eigen toilet, dubbelwastafelmeubel en royale inloopdouche. Terug in de entree komt u vervolgens in de royale lichte leefruimte van maar liefst 85m²!. Deze prachtige ruimte bestaat uit drie verschillende delen die toch allemaal, op slimme wijze, in verbinding met elkaar staan. De zithoek met schuifpui naar het terras, een centraal gepositioneerde sfeervolle openhaard en de open vide naar de verdieping. De eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en zicht op de tuin en tot slot de open keuken met openslaande deuren naar de tuin/ het terras en een moderne SieMatic keukeninrichting met kookeiland. Deze fraaie keukeninrichting (2014) met royaal kookeiland v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koffieapparaat. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met deur naar de oprit, witgoedaansluitingen, bergruimte en cv-kast. Tevens is er toegang tot de inpandige dubbele garage, waarvan één met openslaande deuren en één met sectionaal deur, naar de straat. Verdieping woonhuis: Vanuit de entree, middels een vaste open trap, heeft u toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een lichte overloop/ vide met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 9,5 m² en de multifunctionele ruimte met vide naar de woonkamer. Deze ruimte van ca. 21,5m² is uitermate geschikt als werkplek en/of hobbyruimte. Vervolgens de hal met toegang tot de overige 4 slaapkamers van resp. ca. 7, 13,5, 16,5 en 17,5m² en de luxe, moderne, badkamer (2015) v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tuin: De heerlijke tuin is rondom de woning gesitueerd, maar het grote terras gericht op het westen. Deze geweldige tuin beschikt over een prachtige terras aan de woning en bestaat voornamelijk uit gazon, borders en terras. Het geheel biedt u veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen en maakt het totaal plaatje compleet. Bijzonderheden: - Modern, Ruim en Exclusief wonen - Woonoppervlakte: 270m², inhoud: 1160m3 en een perceel oppervlakte van 749m² - Onder architectuur gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning (Skets Architectuurstudio Groningen) - Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 uit 2009 (eigendom) - Zink in de goten en de boeidelen vervangen in 2024 - In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen - Projectnotaris: Bosscher en Janssens

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
749 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.