Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Abelenstraat 30

6099BP Beegden • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.633

Fotogalerij

Abelenstraat 30 Beegden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING Sta je op het punt een woning te ontdekken waar comfort, ruimte en karakter perfect samenkomen? Dan hebben we jouw droomhuis gevonden! Deze prachtig gerenoveerde boerderijwoning uit 1900, volledig gemoderniseerd in 1999, biedt gezinnen met opgroeiende kinderen, liefhebbers van rust en ruimte én zoekenden naar dubbele bewoning alles wat ze kunnen wensen. Met een royale woonoppervlakte van 188 m², een perceel van maar liefst 602 m² en een beschutte ligging, ervaar je hier elke dag de magie van landelijk wonen. Dit huis is bovendien volledig klaar voor gelijkvloerswonen, heeft een multifunctionele separate garage én biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning. Kortom: hier begint jouw nieuwe hoofdstuk. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Rust en privacy gegarandeerd: Het huis heeft een beschutte ligging, omringd door groen. Ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Multifunctionele garage: De ruime separate garage met sectionaaldeur biedt ongelofelijk veel mogelijkheden: van klusruimte tot opslag of zelfs een privéstudio. Gelijkvloerse opties: De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloerswonen mogelijk. Momenteel wordt deze ruimte als gezellige bar gebruikt, maar de mogelijkheden zijn eindeloos! Karakter gecombineerd met modern gemak: Deze unieke boerderijwoning uit 1900 is in 1999 volledig gerenoveerd en aangepast aan de moderne tijd, zonder de charmante details te verliezen. Dubbele bewoning: Dankzij een tweede trap naar de eerste verdieping, toegankelijk via de wasruimte, is de woning eenvoudig te splitsen. Ideaal voor mantelzorg of een kangoeroewoning! VOLLEDIGE BESCHRIJVING EEN WARME ONTVANGST MET KARAKTER Stel je voor: je rijdt een charmante landelijke straat in en komt aan bij een boerderijwoning waar geschiedenis en modern comfort hand in hand gaan. Gelegen op een royaal perceel van 602 m², en beschut door hoge bomen en weelderige beplanting, voel je meteen de rust op je neerdalen. De gevel straalt karakter en authenticiteit uit, terwijl de moderniseringen van binnen je niets te kort laten komen. Dit is geen gewoon huis – dit is een plek die je ‘thuis’ kunt noemen. MEER DAN GENOEG RUIMTE VOOR JOU EN JE LIEVERLINGEN Met een woonoppervlakte van 188 m² krijg je hier alle ruimte die je nodig hebt om te ademen, groeien of zelfs meerdere generaties onder één dak samen te brengen. De royale woonkamer is het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin. De keuken is ruim, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur – perfect voor het bereiden van familiediners of gezellige borrelplanken. MOGELIJKHEDEN OP DE BEGANE GROND Een absolute troef van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Of je ze nu gebruikt als master bedroom, gastenverblijf óf, zoals de huidige bewoners, als bar – de keuze is aan jou. Met wat kleine aanpassingen verander je deze ruimte naar wens. EEN GARAGE DIE ÉCHT FUNCTIE HEEFT De separate garage met een moderne sectionaaldeur is groot genoeg voor een auto én multifunctioneel inzetbaar. Of je nu extra opslagruimte zoekt, een werkplek wilt creëren of gewoon wilt klussen zonder beperking: hier kan het allemaal. IDEAAL VOOR DUBBELE BEWONING OF MANTELZORG Wat deze woning écht uniek maakt, is de slimme optie voor dubbele bewoning. Dankzij een trap vanuit de wasruimte naar de eerste verdieping kun je eenvoudig een zelfstandig deel van de woning creëren. Denk aan een plek voor mantelzorg, een kangoeroewoning of zelfs een kantoor aan huis. GENIETEN IN JE HOFJE VAN EDEN Buiten komt het landelijke karakter volledig tot z’n recht. De fraai aangelegde tuin biedt alle mogelijkheden: ontbijten op het terras, een plek voor een jacuzzi of trampoline voor de kids… Hier kom je helemaal tot rust. De beschutte ligging geeft je bovendien volop privacy. Vakanties in je eigen achtertuin? Absoluut. PERFECT VOOR ALLE LEVENSFASEN Of je nu een opgroeiend gezin hebt, op zoek bent naar rust of dubbele bewoning overweegt – dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Denk eens aan die lange zomerdagen in de tuin, de winteravonden in de sfeervolle woonkamer of de luxe van volledig gelijkvloers wonen. Hier leef je het leven waar je altijd van droomde. EXTRA INFORMATIE EN KENMERKEN Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 1999 Woonoppervlakte: 188 m² Perceeloppervlakte: 602 m² Separate garage met sectionaaldeur Mogelijkheid tot dubbele bewoning Gelijkvloers wonen mogelijk SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze prachtig gerenoveerde boerderijwoning combineert karakter met modern woongemak. Geniet van een beschutte ligging, een separate garage die multifunctioneel inzetbaar is en een praktische indeling met opties voor gelijkvloers wonen én dubbele bewoning. Met een royaal perceel van 602 m² en een woonoppervlakte van 188 m², biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, rustzoekers en samenwonende generaties. Wil jij het leven nét even comfortabeler maken? Dit is jouw kans!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
667 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6099

Google Maps

Kaart van Beegden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beegden

Woon- en buurtcijfers in Beegden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beegden. In 2026 waren er 1.884 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.884

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beegden
Jaar Inwoners
2021 1.815
2022 1.820
2023 1.850
2024 1.885
2025 1.895
2026 1.884

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beegden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 240 15-25: 165 25-45: 385 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

310

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.650

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 55
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 235
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 67
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

204

Label A

165

Label D

123

Label B

106

Label F

82

Label G

73

Label E

44

Label A+++

14

Label A++

12

Label A+

7

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beegden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.680 3.340
2022 1.300 3.190
2023 1.040 3.110
2024 990 3.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Beegden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beegden
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beegden.

Veelgestelde vragen over wonen in Beegden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beegden?

Beegden telt in 2026 ongeveer 1.884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beegden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beegden is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beegden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beegden ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beegden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beegden?

In Beegden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Beegden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.