Direct naar de inhoud
Logo van Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Dokter Timmerslaan 79

5741XG Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Dokter Timmerslaan 79 Beek en Donk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een geliefde doodlopende laan in Beek en Donk staat deze charmante vrijstaande woning op een zeer ruim perceel ter grootte van 860 m², rijk aan authentieke details zoals originele paneeldeuren in vrijwel de gehele woning. Een huis met sfeer, functionaliteit én een fraai aangelegde tuin met grote berging met verdiepingsvloer en karakteristieke veranda. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, een tegelvloer en een houten trap naar de eerste etage. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief houten vloer, aan twee zijramen en een groot raam aan de voorzijde. Daarnaast is er toegang tot een volledig betegelde kelder, ideaal voor extra provisie- en/of bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de separate keuken, uitgevoerd in een eenvoudige maar functionele opstelling met gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De keuken is voorzien van een rode plavuizen vloer, heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een knusse eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met plaats voor de koelkast, aansluiting voor de wasmachine, een garderobe en een deur naar de tuin. In de bijkeuken vindt u tevens een separaat toilet en toegang tot de ruime badkamer, die is voorzien van een ligbad, instapdouche en wastafel, uitgevoerd in lichte tegelafwerking. Eerste etage De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een dubbel raam. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werk- en kleedkamer. • Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde en geschikt voor een tweepersoonsbed. Tweede etage Via een open houten trap bereikt u de verrassend slim ingedeelde zolder. Langs de trapopgang bevinden zich inbouwkasten met schuifdeuren. De zolder is optimaal benut, met een verhoogd tweepersoonsbed, een uitschuifbare inbouwkast eronder en praktische bergruimte rondom. Zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Verder beschikt deze etage over één groot en één klein dakraam en een inbouwkastenwand waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Buitenruimte Via een aparte buiteningang is de aanpandige berging/schuur bereikbaar, voorzien van stroom, een ruime bergzolder. In de tuin staat een separaat bijgebouw/bering met een verdiepingsvloer, opgetrokken uit hout en steen. De buitenzijde is stijlvol gepotdekseld, met een borstwering afgewerkt in hardsteen en zinken goten. Het dak is geïsoleerd en er is stroomvoorziening aanwezig. Aan de voorzijde is in het verlengde van het robuuste gebouw een sfeervolle veranda gerealiseerd, met een basis van eikenhouten balken. De tuin is fraai aangelegd met ronde borders, klinkerbestrating en omzoomd door een beukenhaag. De haag en groentetuin zijn voorzien van een druppelslang, aangesloten op de waterleiding. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is afsluitbaar met een stalen poort. Toekomstmogelijkheden Bij deze woning zijn complete bouwtekeningen en impressiefoto’s voor een verbouwing van de begane grond beschikbaar. Deze geven een helder beeld van de uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden en bieden kopers direct inspiratie om de woning desgewenst geheel naar eigen wens aan te passen. Ideaal voor wie droomt van een eigentijdse leefkeuken, een nog ruimere living of een meer open indeling. Kortom Een karaktervolle vrijstaande woning met authentieke details, een praktische indeling, een multifunctionele zolder en een fraai aangelegde tuin met garage en veranda. Met aanwezige bouwtekeningen en impressies voor verbouwing van de begane grond biedt deze woning tevens uitstekende toekomstmogelijkheden. Algemene kenmerken: • Vrijstaand; • Rian perceel; • Op loopafstand van scholen, div sportclubs etc.; • Authentieke elementen in huis; • Verrassend veel opbergruimte; • Ruime garage met veranda; • Sfeervol aangelegde tuin met groentetuin; Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC25CW611 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.