Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Muzenlaan 6

5741NS Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Muzenlaan 6 Beek en Donk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij Instapklare, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en zonnige tuin in Beek en Donk Deze ruime en moderne woning gelegen aan de Muzenlaan 6 te Beek en Donk is voorzien van een inpandige garage en een schitterend aangelegde, zonnige achtertuin met optimale privacy. De woning ademt kwaliteit en comfort, en is tot in de puntjes verzorgd – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De woning is gelegen aan het begin van de statige, brede Muzenlaan, een rustige en geliefde woonstraat. Op loopafstand bevinden zich scholen en sportaccommodaties en een winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De ligging maakt deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen, jong en oud. Met maar liefst vijf slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede – biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het realiseren van hobby- en logeerkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van eigentijds sanitair. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis: een droom voor iedere kookliefhebber, stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Dus bent u op zoek naar een stijlvolle, uitstekend onderhouden en direct te betrekken woning met een hoogwaardige afwerking? Dan nodigen wij u graag uit om kennis te maken met deze prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Muzenlaan 6 in Beek en Donk. INDELING Hal, toilet, woonkamer, keuken Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De robuuste en stijlvolle voordeur met zijlicht geeft toegang tot een royale hal, waar direct de hoogwaardige afwerking in het oog springt. De hal is voorzien van een moderne PVC-vloer (gelegd in 2023) en biedt toegang tot diverse vertrekken. Hier vindt u onder andere de vaste trap naar de eerste verdieping, een luxe afgewerkt gastentoilet met fonteintje, en een ruime garderobenis met inbouwverlichting. Via een elegante, stalen deur met glas bereikt u de woonkamer. De riante zitkamer aan de voorzijde is op stijlvolle wijze gescheiden van het eetgedeelte aan de achterzijde door een op maat gemaakt stalen kozijn met loopdeur en grote glaspartijen. Dit element zorgt voor een speelse en open sfeer, met behoud van structuur en karakter in de ruimte. De prachtig afgewerkte zitkamer straalt warmte en klasse uit. Een op maat gemaakte kastenwand met stijlvol geïntegreerd tv-meubel, afgewerkt met hout- en lederbehang, vormt een opvallende blikvanger. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid en wordt geflankeerd door grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden op de fraai aangelegde voortuin en de brede, statige laan. Het ruime eetgedeelte is voorzien van een ingebouwde kast, subtiele wandverlichting en sfeervolle inbouwspots. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de aangebouwde serre, waar u in alle jaargetijden kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een open verbinding met de stijlvolle leefkeuken. De riante keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het royale werkblad is uitgevoerd in composiet, en de keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat (2024), volledig geïntegreerde vaatwasser (2023), een vernieuwde magnetron (2023), een luxe ingebouwd koffiezetapparaat, een koelkast en een roestvrijstalen afzuigkap, elegant weggewerkt in het verlaagde plafond met inbouwverlichting. De greeploze keukenkasten zijn uitgevoerd in stijlvol notenhout, gecombineerd met hoogglans zwart, wat de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de prachtig aangelegde achtertuin, wat zorgt voor een open en verbonden gevoel met buiten. Via de schuifpui heeft u toegang tot de comfortabele serre waar u tot in de late uurtjes achter de glazen schuifwanden kunt loungen en van de fraaie tuin kan genieten. Deze luxe afgewerkte sere heeft een grote lichtkoepel, inbouwverlichting en luxe wandverlichting, dubbele loopdeuren naar het eetgedeelte en een schuifpui naar de keukenruimte. Vanuit de leefkeuken heeft u tevens toegang tot een portaal annex bijkeuken waarbij de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt in een praktische, diepe schuifwandkasten die u extra opbergruimte bieden. van hieruit is de achtertuin tuin en de inpandige garage te betreden. Garage, tuin De ruime, inpandige garage is niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig in gebruik. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelunit en wateraansluiting, ideaal voor extra keukenwerkzaamheden, hobby’s of verlenging van de reeds aanwezige bijkeuken. Daarnaast biedt de garage volop opbergmogelijkheden. Via de dubbele garagedeuren heeft u directe toegang tot de royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De schitterend aangelegde achtertuin is ontworpen onder eigentijdse architectuur en vormt een harmonieus verlengstuk van de woning. Met strakke lijnen, zorgvuldig gekozen beplanting en sfeervolle elementen is deze buitenruimte een oase van rust, luxe en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt op elk moment van de dag een plek om te genieten van het buitenleven. Een verhoogd terras met geïntegreerde inbouwverlichting vormt een stijlvol middelpunt en is perfect voor lange zomeravonden. De fraai vormgegeven waterpartij in de vorm van een waterval voegt een rustgevend, natuurlijk element toe. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt terras dat eenvoudig te openen en te sluiten is, zodat u onder alle weersomstandigheden comfortabel buiten kunt zitten. Praktisch is er ook gedacht aan extra voorzieningen: zo is er een aparte wateraansluiting met afvoer aanwezig, een verdekt aangebrachte draingoot onder het splitterras, een tuinhuis voor extra opbergruimte voor bijv. tuingereedschappen, een aparte containerberging en is de tuinverlichting volledig op afstand bedienbaar. Kortom, een tuin die even functioneel als fraai is ingericht, tot in de kleinste details doordacht. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie zeer ruime slaapkamers (voorheen vier) en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. Een vaste trap brengt u eveneens naar de tweede etage van de woning. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt opvallend veel ruimte. Dankzij het vrije hoekraam met sfeervolle shutters geniet u hier van een fraai uitzicht op de voortuin en de levendige, doch rustige straat. De tweede slaapkamer, gelegen boven de inpandige garage, is eveneens royaal bemeten. Via een tussenportaal – slim ingericht met schuifwandkasten voor extra bergruimte waar tevens de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie zijn geplaatst – bereikt u de derde slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de prachtig aangelegde achtertuin. De masterbedroom is een ware eyecatcher. Deze voormalige combinatie van twee slaapkamers strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt uitzonderlijk veel ruimte. De stijlvolle inloop-kleedkamer is aan weerszijden voorzien van ingebouwde kledingkasten, een verlaagd plafond met inbouwspots en indirecte kastverlichting, wat zorgt voor een luxe boutique-hotelgevoel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waarbij de shutters u volledige controle geven over lichtinval en privacy. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt comfort en elegantie uit. Het moderne ontwerp is tot in detail afgewerkt en biedt alle gewenste gemakken. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel, stijlvol geïntegreerd in een praktisch meubelombouw met veel opbergruimte. Boven de wastafel hangt een fraai verlichte spiegel, die zowel functioneel als esthetisch bijdraagt aan de ruimte. Verder beschikt de badkamer over een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een luxe hangend toilet met ingebouwd reservoir. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl mechanische ventilatie en stijlvolle shutters bijdragen aan een aangenaam klimaat en optimale privacy. Een badkamer die in alle opzichten klopt – modern, comfortabel en volledig instapklaar. 2e verdieping: Vanaf de ruime overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee volwaardige slaapvertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde opbergkasten aan weerszijden en een groot raampartij. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt opvallend veel ruimte en comfort. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over ingebouwde kasten met schuifwanddeuren, wat bijdraagt aan een strak en opgeruimd geheel. De royale slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het verlaagde plafond met geïntegreerde inbouwverlichting en aansluiting op de mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een moderne afwerking. Bijzonderheden: - vijf slaapkamers - prachtige woonkamer ensuite - master bedroom met walk-in closet - gehele eerste etage voorzien van luxe shutters - magnifiek aangelegde tuin - uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt - luxe keuken en luxe uitgevoerd sanitair Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is offered for sale by Van der Duim Makelaardij Move-in Ready, Luxuriously Finished Semi-Detached Home with Indoor Garage and Sunny Garden in Beek en Donk This spacious and modern home, located at Muzenlaan 6 in Beek en Donk, features an integrated garage and a beautifully landscaped, sun-drenched rear garden offering optimal privacy. The home radiates quality and comfort and has been meticulously maintained—perfect for anyone looking to move in without having to renovate. It is situated at the beginning of the stately and quiet Muzenlaan, a wide and beloved residential street. Just a short walk away, you’ll find a shopping center with supermarkets and various shops, placing all daily amenities within easy reach. The location makes this home ideal for families, both young and old. With no less than vive bedrooms—three on the first floor and two on the second—this home offers plenty of space for large families, working from home, or creating hobby and guest rooms. The modern bathroom is luxuriously finished with contemporary sanitary fittings. At the heart of the home lies the spacious kitchen-diner: a dream for cooking enthusiasts, stylishly designed and fully equipped. So, are you looking for a stylish, exceptionally well-maintained, and move-in-ready home with high-quality finishes? Then we warmly invite you to discover this beautiful semi-detached property located at Muzenlaan 6 in Beek en Donk.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.