Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

Ouverturelaan 14

5741WL Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beek en Donk

Fotogalerij

Ouverturelaan 14 Beek en Donk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning (type landhuis) met extra werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en twee royale bergzolders. De woning heeft een inpandige garage, recent vernieuwde leefkeuken, grote bijkeuken, fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een ruim perceel met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen richting o.a. Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Inhoud 1.009 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 189 m² Garage BG 23 m² Perceeloppervlakte 714 m² Bouwjaar 2001 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Houten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kiep) met horren en isolerende beglazing. Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2020. • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023. • De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. • De cv-ketel is vernieuwd in 2018. • In 2021 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd en in 2022-2023 zijn de tuin voor- en achter opnieuw aangelegd. • De woning is prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een goede woonstand op een ruim perceel welke veel privacy biedt. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De ruime hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie hardhouten, imposante trappartij. Ruime garderobe-nis en meterkast met 14 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, fraaie erker met glas-in-lood, houtenvloer en schouw met gashaard. De woonkamer heeft diverse raampartijen, spachtelputz en schoonmetselwerkwanden en stucwerk plafond met gordijnkoven. Een schuifpui geeft toegang tot een overkapping en de tuin. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de royale leefkeuken. Vanuit de hal is een ruime werk-/speelkamer te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een extra radiator. Twee ramen bieden een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De leefkeuken (vernieuwd in 2021) met prachtige gietvloer heeft een inbouwmeubel in hoekopstelling met natuursteen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele) ingebouwde kastenwand met oven, bordenwarmer en koffiemachine (Bosch) Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote praktische verdiepte inbouwkast onder de trap. Bijkeuken (eveneens met gietvloer) met inbouwkast inclusief aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. In een inbouwkast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2018), een deur biedt toegang tot de garage en een 2e deur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is een vernieuwde, moderne toiletruimte bereikbaar met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een praktische grote schuifwandenkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. De overige 3 slaapkamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Royale 4e slaapkamer boven de garage met 2 dakkapellen en bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, toilet, designradiator, dubbele vaste wastafel in meubel en spiegel met verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Er is tevens een dakkapel aanwezig. Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de bergzolder (ca. 16 m²) bereikbaar. De bergzolder is ingedeeld in 3 compartimenten en voorzien van vloerbedekking. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. TUIN De royale tuin rondom is onlangs zeer fraai aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele volwassen bomen en beplanting. De achtertuin is gericht op het noordoosten en is afsluitbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. BERGING EN OVERKAPPING Achter in de tuin bevindt zich een berging met ruime sfeervolle overkapping. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de tuin. GARAGE Middels ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, toegang tot de garage. De garage is in spouw gebouwd heeft een sectionaaldeur en geeft aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De garage is voorzien van elektra en middels een vlizotrap is en ruime bergzolder te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 855.000

Kosten koper (geschat): € 18.950

2% overdrachtsbelasting (€ 17.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 873.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 855.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
714 m²
Inhoud
1009 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.